卖房

卖房要交哪些税、到手净收益怎么算

成交价不等于到手钱。本文用大白话讲清佣金、过户税、律师费、合作公寓 flip tax、资本利得税、Section 121 自住房免税额，以及外国卖家的 FIRPTA 预扣，并附一张净收益样表。

Christina (Yan Xue) Zheng

公平住房法：买卖双方都该知道的红线

联邦《公平住房法》保护七类人群，而纽约州和纽约市的保护范围还要宽得多——把收入来源、移民与公民身份、合法职业等也纳入其中。本文讲清什么是"诱导分流"、经纪人依法绝对不能做什么，以及权益受侵害时该去哪里投诉。

Emma (Qian) Niu

让纽约的房子卖得快、卖得好：一位副经纪人的布置心法

布置不是装饰，而是做减法——把房子修剪成最上镜、最能让买家想象自己住进去的那一版。

Christina (Yan Xue) Zheng

为什么用「媒体优先」的经纪公司卖房更快

两套一模一样的房子，成交可能差上几周、差出真金白银。差别很少在房子，而在于多少对的人看见过它。

Queenie Zhuang

为什么短视频比照片更快卖掉一套房子

照片定格一个瞬间，短视频却能带买家走进一套房子——并抵达下一位买家正在滑动的信息流。

Kevinn Li