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Building entrance / porte-cochere (artist rendering) · Photo: 155west68.com
12 张照片
Lincoln Square
155W68
155 West 68th Street, New York, NY 10023
价格区间
$699,000 – $3,450,000
34 层 · 680 户 · 1965
楼宇信息
- 地址
- 155 West 68th Street, New York, NY 10023
- 区域
- Lincoln Square, Manhattan
- 规模
- 34 层 · 680 户 · 1965
- 状态
- New development; sponsor residences
- 开发商
- Ogden CAP Properties
- 建筑设计
- S. J. Kessler & Sons
- 室内设计
- Model residences by Rebecca Robertson
- 销售团队
- Brown Harris Stevens Development Marketing
户型与预算
$699,000 – $3,450,000
Residence 1223 — floor plan (PDF)
查看高清原件 →Residence 1732 — floor plan (PDF)
查看高清原件 →Residence 1922 — floor plan (PDF)
查看高清原件 →Residence 2010 — floor plan (PDF)
查看高清原件 →Residence 2033 — floor plan (PDF)
查看高清原件 →Residence 2105 — floor plan (PDF)
查看高清原件 →Residence 32C — floor plan (PDF)
查看高清原件 →Studio
$699,000 - $875,000
- 供应
- 12 available
- 物业费
- 约 $550–$750/月
- 地产税
- 约 $640–$800/月
1 bed
$925,000 - $1,495,000
- 供应
- 9 available
- 物业费
- 约 $700–$1,400/月
- 地产税
- 约 $800–$1,500/月
2 beds
$1,800,000 - $2,250,000
- 供应
- 4 available
- 物业费
- 约 $1,400–$2,500/月
- 地产税
- 约 $1,500–$2,700/月
3 beds
$2,350,000 - $3,450,000
- 供应
- 2 available
- 物业费
- 约 $2,000–$3,200/月（估算，需按单元核验）
- 地产税
- 约 $2,100–$3,500/月（估算，需按单元核验）
4+ beds
$3,490,000 - $3,800,000
- 供应
- 0 available
- 物业费
- 按单元核验
- 地产税
- 按单元核验
以上为依据 155W68（155 West 68th Street，原 Dorchester Towers）实际在售/近期发起方房源得出的近似月度数字；开间至两居室区间反映观察到的公共维护费与地税，三居室区间按该楼每平方英尺费率推算，该楼不提供四居室及以上户型。各项费用随楼层、朝向与具体单元而异，须以该单元的销售计划书及最新地税账单为准核验——包括是否适用 421-a 或合作公寓/共管公寓地税减免（可显著降低地税），买方应逐套核实。
项目亮点
适合什么买家
适合看重中央公园、经典纽约地标感和高端全服务楼宇的买家。
地段与交通
位于上西区 Lincoln Square，西 68 街、Broadway 与 Amsterdam Avenue 之间；步行一个街区到 Lincoln Center，东到中央公园、西到河滨公园都是几分钟路程。地铁 1 号线在 66 街-Lincoln Center 站（2/3 为快车不停靠）、B/C 线在 72 街站，去 Columbus Circle、时代广场和中城都很直接。周边 Broadway 沿线满是餐厅、Trader Joe's、影院和日常商铺。
项目背景
155W68 是上西区 Lincoln Square 的一栋 34 层、近 700 户的全服务公寓楼——它的前身是 1964 年落成的地标级出租大厦 Dorchester Towers，1984 年转为共管公寓，如今由原业主 Ogden CAP 把自持单位作为「sponsor 单位」放出销售，由 Brown Harris Stevens 操盘。对买家最实在的一点：sponsor 单位无需 board approval（董事会面试/批准），closing 流程更快、更省心——这在挑剔的曼哈顿共管公寓市场里是少见的便利，定价又从 studio 约 70 万美元起步，是 Lincoln Center 一个街区内难得的入门门槛。
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