快速、清楚的房源讲解
短视频让买家第一时间感受到动线、房况和社区环境。
卖房 · HOMIX
Homix经纪人历史成交
从皇后区到长岛，一套套房子，一次次托付。让熟悉本地市场的人，陪你完成下一次出售。
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为你的房子，做一份具体计划
你想卖的房子， 现在值多少？
告诉我们房屋地址和联系方式。Homix 持牌经纪人会与你确认房屋情况，为你准备免费的市场估价报告与上市营销方案。
01
房屋估价报告
参考附近近期成交、在售竞争房源及房屋情况，说明建议价格区间与依据。
02
上市营销方案
结合房屋特点，安排摄影与视频、中英文推广渠道和上市节奏。
免费咨询，无需承诺委托。估价为经纪人市场价格意见，不是持牌评估师出具的 appraisal，也不保证成交价格。
也可以直接致电 (929) 666-9886
在这里申请你的免费报告
HOMIX · 自媒体营销
MLS 让房子进入市场，自媒体让买家记住它。
OneKey MLS 连接正在找房的买家与合作经纪人。我们再把房子的空间、社区与生活方式，做成中英文摄影、视频和讲解，通过已有的地产受众传播，让更多买家在搜索地址之前，先认识你的房子。
- 关联社媒账号合计粉丝
- 1M+
- 中英文双语营销方案
- EN + 中文
- 搜索与内容传播同时进行
- MLS + 自媒体
- 法拉盛 · 曼哈顿 · 长岛
- 3 间办公室
房源摄影与空间展示
外观、室内、户型与周边环境，整理成买家容易理解的一套资料。
经纪人出镜与双语传播
通过 Homix 顾问及关联创作者的既有账号，发布房源讲解与上市信息。
值得收藏和转发的买房信息
把房屋细节、生活方式和决策重点，整理成中英文可分享内容。
视觉首发与公展提醒
通过 Reels、Stories 与活动更新，让房源不只存在于一次搜索里。
私域分享
买家群与一对一跟进
可分享页面与顾问跟进，方便买家把房源转给家人及共同决策者。
图中为历史作品示例；制作与推广范围根据房屋和委托方案确定。账号粉丝数不等于单套房源触达量。
接下来会发生什么
从价格建议，到交房。
01
了解房屋，讨论定价
确认房况、近期可比成交和你的时间安排，讨论上市价格与准备工作。
02
准备素材，安排上市
确定摄影、讲房内容、推广渠道和公展计划，再开始发布。
03
带看反馈，评估报价
跟进买家反馈，与你比较价格、融资条件和交易时间，协助谈判。
04
协调流程，完成交房
与律师、贷款方及其他交易参与方保持沟通，推进合同后的各项安排。
卖房前，你可能想了解
免费房屋估值等同于 appraisal 吗？
不是。这是一份由经纪人准备、用于卖房策略的价格意见，会参考可比房源、当前竞争、房屋细节与本地需求；它不属于持牌 appraisal，也不保证最终成交价格。
每套房都会包含所有营销服务吗？
上市方案会根据房屋调整，并在发布前与你确认。摄影和核心房源呈现会围绕具体房屋制定；航拍、暮色摄影、3D、户型图、付费推广及特定社媒平台，则会在适合且规则允许时使用。
卖房前一定要装修吗？
通常不需要全面装修。我们会找出可能改善呈现或减少买家顾虑的准备工作，再衡量收益、成本、时间和生活影响。目标是合理回报，不是为了装修而装修。
有人居住时也可以营销和带看吗？
可以。我们可以围绕屋主或租客的居住情况安排拍摄与带看，但需要遵守进出权利和相应房屋规则。也会提前讨论隐私、通知时间、贵重物品、宠物，以及如何尽量减少打扰。
卖房大概会有哪些费用？
经纪佣金可以协商，并会以书面形式确定。其他费用可能包括律师费、过户税、贷款或留置权结清、楼宇或搬家费用、维修及房屋特有项目。我们会先做预计净收益表；法律与税务问题仍建议向相应专业人士确认。
整个卖房过程通常需要多久？
时间取决于价格、房屋类型、房况、买家贷款、市场需求，以及 condo 或 co-op 的审核流程。咨询时我们会说明可能的路径；上市后根据市场反应更新，接受报价后继续协调交易。
中英文双语营销为什么重要？
英文仍然是覆盖整个纽约市场的基础。中文内容则为习惯用中文了解、讨论或转发房产的买家与家庭决策者，多增加一条容易理解的路径。它是广泛曝光的补充，不是替代。