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77 Greenwich tower with One World Trade Center
14 张照片
Financial District
77 Greenwich
77 Greenwich Street, New York, NY 10006
价格区间
$1,999,000 – $8,995,000
42 层 · 90 户 · 2020
楼宇信息
- 地址
- 77 Greenwich Street, New York, NY 10006
- 区域
- Financial District, Manhattan
- 规模
- 42 层 · 90 户 · 2020
- 状态
- New development; LEED-certified
- 开发商
- Trinity Place Holdings
- 建筑设计
- FXCollaborative
- 室内设计
- Deborah Berke Partners
- 销售团队
- Reuveni LLC
户型与预算
$1,999,000 – $8,995,000
Residence Line C, Floors 16-26 (PDF)
查看高清原件 →Residence Line D, Floors 16-27 (PDF)
查看高清原件 →Residence Line B, Floors 28-35 (PDF)
查看高清原件 →Residence 35A (PDF)
查看高清原件 →Residence Line B, Floors 36-39 (PDF)
查看高清原件 →Residence Line C, Floors 36-39 (PDF)
查看高清原件 →Penthouse (PDF)
查看高清原件 →2 beds
$1,999,000 - $2,999,000
- 供应
- 4 available
- 物业费
- 约 $1,800–$2,200/月
- 地产税
- 约 $3,000–$4,400/月（全额房产税，无减免）
3 beds
$3,150,000 - $4,000,000
- 供应
- 4 available
- 物业费
- 约 $2,400–$3,000/月
- 地产税
- 约 $5,000–$6,000/月（全额房产税，无减免）
4+ beds
$8,995,000
- 供应
- 1 available
- 物业费
- 约 $4,000–$4,300/月（顶层公寓）
- 地产税
- 约 $8,500–$8,800/月（全额房产税，无减免）
1 bed
$1,400,000 - $1,499,000
- 供应
- 0 available
- 物业费
- 按单元核验
- 地产税
- 按单元核验
以上为基于 77 Greenwich 少量在售及近期房源的大致估算；实际公共维护费与房产税因户型线、楼层、面积和具体单元而异，须逐套核验。该楼盘似乎未享有 421-a/485-x 房产税减免，故房产税按全额（无减免）征收；开发商曾对部分两居室及顶层公寓提供限时的公共维护费与房产税抵扣优惠，但不改变上述基础数额。
项目亮点
适合什么买家
适合重视下城生活、金融/科技通勤、餐饮和转售流动性的买家。
地段与交通
位于金融区 Greenwich 街与 Rector 街交口,1 号线 Rector Street 站就在楼下的 Greenwich 街地下,步行几分钟可达 World Trade Center 交通枢纽(E/PATH 等多线)、Wall Street 与 Battery Park 海滨,以及 Whitehall/South Ferry 渡轮。
项目背景
77 Greenwich(销售案名 "Jolie")是金融区一栋约 500 英尺、42 层的纤细玻璃塔楼,由 Trinity Place Holdings 开发、FXCollaborative 建筑设计、TenBerke(原 Deborah Berke Partners)负责室内,共 90 套一至四居室公寓。最特别的一点:住宅从约 150 英尺高空才开始,意味着这里几乎每一户都是高区——直接俯瞰纽约港、自由女神像与下城天际线。
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