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Mandarin Oriental Residences, Fifth Avenue — Fifth Avenue arrival
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Fifth Avenue arrival · Photo: cdn.prod.website-files.com

Midtown

Mandarin Oriental Residences, Fifth Avenue

685 5th Avenue, New York, NY 10022

价格区间

$1,750,000 – $15,000,000

29 层 · 65 户 · 2023

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楼宇信息

地址
685 5th Avenue, New York, NY 10022
区域
Midtown, Manhattan
规模
29 层 · 65 户 · 2023
状态
New development
开发商
SHVO
建筑设计
Marin Architects
室内设计
March and White Design
销售团队
SERHANT. New Development

户型与预算

$1,750,000 – $15,000,000

Studio

$1,750,000 - $1,975,000

供应
4 available
物业费
约 $3,000–$3,300/月
地产税
约 $1,000–$1,500/月

1 bed

$2,595,000 - $4,995,000

供应
5 available
物业费
约 $3,700–$5,400/月
地产税
约 $2,000–$3,200/月

2 beds

$5,300,000 - $15,000,000

供应
3 available
物业费
约 $6,000–$8,000/月（顶层公寓更高）
地产税
约 $3,000–$5,500/月

3 beds

$22,050,000

供应
0 available
物业费
按单元核验
地产税
按单元核验

以上为近似估算，会因户型线、楼层、朝向及具体单元而异，须按单元并对照官方销售计划书逐一核实。公共维护费区间取自实际在售房源（如studio 7E约$3,037；一居6B $3,675、22A $5,386；两居8A $6,261）；房产税区间以唯一已披露数据（一居6B约$2,036/月）为锚点按价格推算，仅供参考。该楼为685 Fifth Avenue于2023年的改建项目，未见住宅类421-a税收减免——已披露税额接近全额而非近乎为零，请勿假定享有减免。楼盘公布的户型为开间、一居与两居（外加两居顶层公寓），基本没有独立三居单元，故三居一栏标注为按单元核验。

项目亮点

适合什么买家

适合看重中央公园、经典纽约地标感和高端全服务楼宇的买家。

地段与交通

位于曼哈顿中城东（Midtown East）第五大道与 54 街口，门牌 685 Fifth Avenue，正处第五大道顶级名店带。E、M 线「5 Av/53 St」站就在门口（约 60 米），步行可达 MoMA、Rockefeller Center 与第五大道精品旗舰店；往北约 10 个街区即到中央公园南端。

项目背景

这是 SHVO 把 1926 年那栋曾做过 Gucci 全球总部的第五大道地标，整栋改造而成的 Mandarin Oriental（文华东方）品牌公寓——保留 15 层老楼、向上加建 8 层，最终 29 层、65 套全装修 turnkey 住宅。建筑由 Marin Architects 操刀，室内由 March and White Design 主导，住户享有文华东方酒店级管家与礼宾服务。最值得一提的：顶层是米其林星厨 Daniel Boulud 的私人餐饮概念 Boulud Privé，以及由它服务的屋顶泳池与卡座——这是这栋楼独有的、别处复制不了的配置。

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