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Monogram New York — Hero exterior tower / facade (vertical)
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Hero exterior tower / facade (vertical) · Photo: monogramnewyork.com

Turtle Bay

Monogram New York

135 East 47th Street, New York, NY 10017

价格区间

$998,500 – $4,415,000

35 层 · 191 户 · 2024

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楼宇信息

地址
135 East 47th Street, New York, NY 10017
区域
Turtle Bay, Manhattan
规模
35 层 · 191 户 · 2024
状态
New development
开发商
Navigation Capital Group
建筑设计
ILA (Ismael Leyva)
室内设计
Neri & Hu
销售团队
Brown Harris Stevens Development Marketing

户型与预算

$998,500 – $4,415,000

Studio

$998,500

供应
1 available
物业费
约 $700–$1,000/月
地产税
约 $550–$850/月

1 bed

$1,150,000 - $1,830,000

供应
10 available
物业费
约 $950–$1,350/月
地产税
约 $750–$1,150/月

2 beds

$2,200,000 - $4,415,000

供应
7 available
物业费
约 $1,400–$2,400/月
地产税
约 $1,300–$2,500/月

仅为约数估算——实际公共维护费与房产税因户型线、楼层、朝向及具体面积差异显著，须按单元对照发售计划或在售房源逐一核验。数据基于 Monogram 实际在售房源（例如一居室公共维护费约 $950–$1,350/月、房产税约 $770–$1,100/月），studio 与两居室区间在此基础上保守推算。该楼（2024 年竣工）无 421-a/485-x 税收减免，故房产税按全额征收。另注：开发商目前对在售单元提供最长两年免公共维护费的优惠，可暂时降低买家的实际月持有成本。

项目亮点

适合什么买家

适合希望在曼哈顿核心区持有新盘资产，同时需要完整楼宇配套的买家。

地段与交通

楼盘位于中城东 Turtle Bay,135 East 47th Street,夹在莱克星顿与第三大道之间。步行约 5 分钟到大中央车站(4/5/6/7/S 及 Metro-North),街角即莱克星顿大道 6 号线,五大道精品商业、洛克菲勒中心、联合国总部都在步行范围内。

项目背景

Monogram New York 是上海建筑事务所 Neri&Hu(如恒)在纽约的首个住宅项目——135 East 47th Street 一栋 35 层、191 户的全新公寓楼(2024 年落成),由 Ismael Leyva Architects 担纲建筑、Navigation Capital Group 开发、Brown Harris Stevens 独家销售。它把纽约 Art Deco 的经典语汇用当代手法重写:外立面是利落的竖向线条,室内是温润的浅色橡木、Calacatta Monet 大理石与 10 英尺挑高。最值得一提的是 35 层 3,500 平方英尺的 Sphere Club 空中会所——270 度天际线尽收眼底,正对克莱斯勒大厦。

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