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Nolen — Building exterior, vertical hero render
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Building exterior, vertical hero render · Photo: cdn.sanity.io

Kips Bay

Nolen

609 2nd Avenue, New York, NY 10016

价格区间

$695,000 – $2,800,000

18 层 · 65 户 · 2024

项目官网 →联系 Homix 看房 →

楼宇信息

地址
609 2nd Avenue, New York, NY 10016
区域
Kips Bay, Manhattan
规模
18 层 · 65 户 · 2024
状态
New development
开发商
The Horizon Group and The Leser Group
建筑设计
ODA & Fischer+Makooi
室内设计
ODA
销售团队
SERHANT. New Development

户型与预算

$695,000 – $2,800,000

Studio

$695,000 - $918,200

供应
2 available
物业费
按单元核验
地产税
按单元核验

1 bed

$995,000 - $1,400,000

供应
4 available
物业费
约 $800–$1,050/月
地产税
约 $600–$1,500/月

2 beds

$1,540,000 - $2,800,000

供应
7 available
物业费
约 $1,500–$2,200/月
地产税
约 $2,200–$3,200/月

仅为近似估算，依据 Nolen 在售房源（如一居 #1102 约 $994 物业费/$1,427 地税；两居顶层约 $1,892–$1,956 物业费/$2,807–$2,915 地税）；实际金额因户型线、楼层、朝向与面积而异，须按单元逐一核验。Nolen 没有 421-a/485-x 地税减免（2024 年 10 月开盘，已在 421-a 失效之后；房源明确显示无减免），故地税按全额计征。未能查到工作室（开间）的物业费/地税数据，故工作室标注为"按单元核验"。

项目亮点

适合什么买家

适合希望在曼哈顿核心区持有新盘资产，同时需要完整楼宇配套的买家。

地段与交通

位于 Kips Bay 第二大道与 33/34 街之间,步行几分钟即到 NYU Langone 医疗中心、Murray Hill 餐饮区和 East River 滨水步道;向西走约十分钟到 Grand Central 换乘 4/5/6/7 号线、Metro-North 与 42 街交通枢纽,33 街 6 号线站和沿第一/第二大道的 M15 SBS 快速巴士都在步行范围内。

项目背景

Nolen 是 Kips Bay 第二大道 609 号一栋 18 层、仅 65 户的全服务精品公寓，由 The Horizon Group 与 The Leser Group 开发，ODA 与 Fischer + Makooi 联合设计，室内同样出自 ODA，SERHANT 独家销售。最值得一提的是它的外立面——深色弧形砖带配上做旧铜质细节和层层退台阳台，在以方盒玻璃楼为主的东区里辨识度极高，是一栋你从街上一眼就能认出的楼。

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