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One Manhattan Square rising beside the Manhattan Bridge · Photo: onemanhattansquare.com
14 张照片
Two Bridges
One Manhattan Square
252 South Street, New York, NY 10002
价格区间
$1,180,000 – $6,450,000
80 层 · 815 户 · 2019
楼宇信息
- 地址
- 252 South Street, New York, NY 10002
- 区域
- Two Bridges, Manhattan
- 规模
- 80 层 · 815 户 · 2019
- 状态
- New development
- 开发商
- Extell Development Company
- 建筑设计
- Adamson Associates
- 室内设计
- Meyer Davis Studio
- 销售团队
- Extell Marketing Group LLC
户型与预算
$1,180,000 – $6,450,000
Residences 33N–53N (N Line) — 1 Bed (722 sf)
查看高清原件 →Residence 77L — 1 Bed (709 sf)
查看高清原件 →Residence 7H — 2 Bed (1,156 sf)
查看高清原件 →Residences 8L–30L (L Line) — 2 Bed (1,123 sf)
查看高清原件 →Residences 33K–54K (K Line) — 2 Bed (1,123 sf)
查看高清原件 →Residences 33C–53C (C Line) — 2 Bed (1,487 sf)
查看高清原件 →Residences 33G–53G (G Line) — 2 Bed (1,156 sf)
查看高清原件 →Residences 57D–76D (D Line) — 2 Bed (1,170 sf)
查看高清原件 →Residences 57J–76J (J Line) — 3 Bed (2,347 sf)
查看高清原件 →1 bed
$1,180,000 - $1,635,000
- 供应
- 17 available
- 物业费
- 约 $750–$1,000/月
- 地产税
- 约 $10–$30/月（421-a 减免期内）
2 beds
$1,895,000 - $2,797,000
- 供应
- 17 available
- 物业费
- 约 $800–$1,500/月
- 地产税
- 约 $15–$40/月（421-a 减免期内）
3 beds
$2,790,000 - $6,450,000
- 供应
- 8 available
- 物业费
- 约 $1,900–$3,400/月
- 地产税
- 约 $30–$60/月（421-a 减免期内）
以上为依据在售/成交单元观察到的近似估算，实际数额因户型线、楼层和具体单元而异，须按单元逐一核验。One Manhattan Square 享有曼哈顿少有的 20 年 421-a 房产税减免（约 2039 年到期），因此减免期内月度房产税极低，待减免逐步退出后税额将上调。
项目亮点
适合什么买家
适合重视下城生活、金融/科技通勤、餐饮和转售流动性的买家。
地段与交通
位于下东城 / Two Bridges 东河滨水段（南街 252 号，樱桃街入口），紧邻东河绿道，步行可达地铁 F 线 East Broadway 站；Delancey/Essex 的 F/M/J/Z 换乘略远一些。出门即是滨河跑步骑行道，往北是历史悠久的下东城餐饮与夜生活街区。
项目背景
One Manhattan Square 是 Extell 在曼哈顿下东城东河边打造的一栋约 800 英尺、80 层的玻璃幕墙塔楼（2019 年落成），由 Adamson Associates 设计建筑、Meyer Davis Studio 操刀室内、West 8 营造园林，共 815 户。它最难被复制的卖点是超过 10 万平方英尺的私享配套，核心是占地超过一英亩、被称为"全纽约最大私家花园"的户外园林——这种尺度在下城寸土寸金之地几乎绝无仅有。
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