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布莱恩特公园对面的大理石水磨石外立面（摄影 Evan Joseph） · Photo: thebryantnyc.com
13 张照片
Midtown South
The Bryant
16 West 40th Street, New York, NY 10018
价格区间
$1,950,000 – $15,750,000
34 层 · 57 户 · 2017
楼宇信息
- 地址
- 16 West 40th Street, New York, NY 10018
- 区域
- Midtown South, Manhattan
- 规模
- 34 层 · 57 户 · 2017
- 状态
- Completed condominium
- 开发商
- HFZ Capital Group
- 建筑设计
- David Chipperfield Architects
- 室内设计
- David Chipperfield Architects
- 销售团队
- Corcoran Sunshine Marketing Group
户型与预算
$1,950,000 – $15,750,000
Penthouse South
查看高清原件 →1 bed
$1,950,000 - $2,195,000
- 供应
- 3 sale examples shown
- 物业费
- 约 $2,100–$2,700/月
- 地产税
- 约 $1,700–$2,100/月（无减免，全额征税）
3 beds
$4,899,999 - $14,950,000
- 供应
- 2 sale examples shown
- 物业费
- 约 $9,000–$9,800/月（仅顶层复式）
- 地产税
- 约 $7,000–$7,500/月（无减免，全额征税）
4 beds
$15,750,000
- 供应
- 1 sale example shown
- 物业费
- 约 $9,500–$10,000/月（仅顶层复式）
- 地产税
- 约 $7,000–$7,500/月（无减免，全额征税）
1 bed rental
$7,500 - $8,200 base rent
- 供应
- 2 rental examples shown
- 物业费
- 按单元核验（租金约 $5,500–$6,200/月；公摊费由业主承担）
- 地产税
- 按单元核验
以上为约数估算，会因户型线、楼层、景观及具体单元而异，须按单元结合最新房源与发售计划书逐一核验。The Bryant（2017 年竣工）似乎不享有 421-a 或其他房产税减免，故按全额税率征税；三居和四居数据对应顶层复式（该卧室数下仅有此类房源）。租赁情形下，公摊费与房产税由业主承担，非租客负担。
项目亮点
适合什么买家
适合希望在曼哈顿核心区持有新盘资产，同时需要完整楼宇配套的买家。
地段与交通
The Bryant 位于曼哈顿中城南 16 West 40th Street,第五大道与第六大道之间,正面即布莱恩特公园与纽约公共图书馆主馆。步行几分钟可达第五大道零售、洛克菲勒中心、中央车站与时代广场;布莱恩特公园站(B/D/F/M)与第五大道-布莱恩特公园站(7 号线)就在楼下,中央车站 4/5/6 与 Metro-North、时代广场各线均在步行范围。对买家的意义:出门即繁华、回家即公园的稀缺位置,自住半径短,出租与转手需求面广。
项目背景
The Bryant 坐落于曼哈顿中城 16 West 40th Street,正门正对布莱恩特公园(Bryant Park)与纽约公共图书馆主馆——这是普利兹克奖得主 David Chipperfield(大卫·奇普菲尔德)在纽约的首个住宅作品。整栋 34 层混合用途塔楼,2 至 15 层为精品酒店,16 至 34 层为 57 套产权公寓,住户日常起居即以这片曼哈顿中城最稀缺的永久开放绿地为前景。最具辨识度的是它通体的白色大理石水磨石(marble terrazzo)外立面:同一种材质从街面一路延伸进入大堂室内,配以规整的网格窗洞与内嵌式法式小阳台,在一众玻璃幕墙塔楼中显得克制而经久。室内由 Chipperfield 团队亲自操刀,人字拼地暖橡木地板、落地窗、Statuarietto/Calacatta 大理石与 Gaggenau 厨电,设计语言与建筑外观一脉相承。对买家而言,这意味着一处由建筑大师从外到内统一掌控、且坐拥不可复制公园正景的中城收藏级住宅。
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