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Waldorf Astoria Residences New York — The Waldorf Astoria towers at dusk (rendering)
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The Waldorf Astoria towers at dusk (rendering) · Photo: waldorftowers.nyc

Midtown

Waldorf Astoria Residences New York

303 Park Avenue, New York, NY 10022

价格区间

$1,715,000 – $29,750,000

52 层 · 375 户 · 1931

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楼宇信息

地址
303 Park Avenue, New York, NY 10022
区域
Midtown, Manhattan
规模
52 层 · 375 户 · 1931
状态
New development; closings commenced; immediate occupancy
开发商
Dajia US
建筑设计
Skidmore, Owings & Merrill
室内设计
Jean-Louis Deniot
销售团队
Douglas Elliman Development Marketing

户型与预算

$1,715,000 – $29,750,000

Studio

$1,715,000 - $1,905,000

供应
5 available
物业费
约 $1,800–$3,000/月
地产税
约 $1,500–$2,800/月

1 bed

$2,475,000 - $3,450,000

供应
7 available
物业费
约 $2,800–$4,500/月
地产税
约 $2,500–$4,500/月

2 beds

$4,950,000 - $6,800,000

供应
9 available
物业费
约 $4,500–$7,500/月
地产税
约 $4,500–$8,500/月

3 beds

$8,775,000 - $14,250,000

供应
4 available
物业费
约 $7,500–$12,000/月
地产税
约 $8,000–$15,000/月

4+ beds

$15,000,000 - $29,750,000

供应
4 available
物业费
按单元核验
地产税
按单元核验

以上仅为近似估算，会因户型线、楼层、面积与景观差异而显著不同；具体数字须按单元对照最新销售计划书（offering plan）与房源逐一核验。请注意：本楼似乎并不享有 421-a 或其他房产税减免（tax abatement），因此其房产税——以及品牌住宅整体的持有成本——会高于许多同类公寓。

项目亮点

适合什么买家

适合看重中央公园、经典纽约地标感和高端全服务楼宇的买家。

地段与交通

坐落曼哈顿中城公园大道 49 与 50 街之间，门牌即公园大道核心段。步行数分钟可达 Grand Central Terminal（4/5/6/7/S 及 Metro-North 通勤铁路）、Lexington Av/53 St（E/M）与 51 St（6）地铁站；出门即是第五大道奢侈品零售、洛克菲勒中心，向北约十个街区到中央公园南。

项目背景

纽约华尔道夫·阿斯托利亚公寓（The Towers）位于公园大道上、1931 年落成的装饰艺术（Art Deco）地标里，这栋楼曾是世界最高酒店。经过约十年、由 Dajia US 投资、SOM 主持的整体修复改造，塔楼高区辟出 375 套产权公寓，室内由巴黎设计师 Jean-Louis Deniot 操刀。整栋楼的外立面与主要公共空间均受纽约市地标保护，住户共享一座 5 万多平方英尺的私人会所，并直通楼下 2025 年 7 月重新开业的华尔道夫酒店。最值得一提的一点：这是市面上极少见的、住进一座受保护地标又配齐当代顶奢系统与品牌酒店服务的机会。

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