社区概览
Spring Hill at Old Westbury 坐落在 160 英亩的前 Phipps 庄园原址上，是一个 24 小时专人门岗、与世隔绝的私密社区。最大的看点是社区中心那片 3 英亩的私家淡水湖与湖上的浮动船屋——你在多英亩地块上由 Kean Development 量身定制一栋传统风格的独栋庄园宅邸。
买家亮点
24 小时专人门岗，真正的私密
社区设有 24 小时人工值守的门卫岗亭，整体封闭、隐蔽，进出受控。对看重安全与私密的买家来说，这是日常生活里看得见、摸得着的那层保障。
3 英亩私家湖 + 庄园原野
社区建在 160 英亩的前 Phipps 庄园上，中心是一片 3 英亩的淡水湖，配有湖上浮动船屋，四周是成材古树与起伏草甸。这种成熟的庄园景观不是新规划能凭空造出来的。
多英亩地块，量身定制的独栋庄园
这里是 build-to-suit：你在多英亩地块上，由 Kean Development 设计并建造一栋经典/传统风格的独栋豪华庄园宅邸，而不是从现成户型里挑一套。社区规模很小，按官方说法约 12 个庄园地块。
从生地到顶级成品，价位跨度很大
目前可买的从多英亩生地（个别 Spring Hill Lane 地块挂牌约 350 万至 567.5 万美元）到 Kean 已建成的成品庄园（约 2800 万至 3880 万美元）都有。已建成的大宅得到第三方报道关注，对在意保值与日后转手的买家是一个参考点。以上数字来自各自独立的 MLS／经纪挂牌，并非开发商统一价目表。
适合什么买家
适合想要在 24 小时门岗社区里，于多英亩地块上量身定制一栋独栋庄园宅邸、同时希望保留通往曼哈顿较短 LIRR 通勤的买家。
- 最近 LIRR
- Westbury · Port Jefferson Branch
- 进城
- LIRR 约 45–55 分钟到 Penn Station
- 驾车
- 开发商宣传非高峰自驾约 22 分钟到曼哈顿
位置与通勤
社区位于纳苏县老韦斯特伯里（Old Westbury），长岛北岸的“黄金海岸”地带，地处纽约市与汉普顿斯之间。通勤上，最近的 LIRR 车站是 Westbury 站（Port Jefferson 线），到曼哈顿 Penn Station 约 45–55 分钟；开发商宣传的自驾时间为非高峰约 22 分钟到曼哈顿。
社区数据（户数、HOA 月费、价格、配套）会随时间变化，且 HOA 月费按具体户型与楼层不同；正式看房或出价前，Homix 会按具体单元再次核验。
资料来源: springhillatoldwestbury.com · keandevelopment.com · en.wikipedia.org · ncvoa.org · bhsusa.com · zillow.com · propertyshark.com · redfin.com · genstonerealty.com · priceypads.com · longisland.com
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