先算贷款本金与利息，再加房产税、Condo common charge 或 Co-op maintenance、房屋保险、适用时的贷款保险、水电、停车和当前 assessment。Co-op maintenance 可能包含大楼房产税和底层贷款的一部分，因此不能在不了解构成时直接和 Condo common charge 比较。
还要为室内维修和未来大楼支出留储备。审查财务报表、储备金、近期 assessment、保险变化、计划中的资本工程以及费用上涨历史。月费很低未必是好事，如果大楼积压维修或储备不足，未来成本可能集中出现。
最后进行压力测试：锁定利率前发生变化、税或管理费上涨、新增 assessment，或收入暂时中断。真正买得起的房子，是把所有月度成本算完后，仍能保留储蓄和正常生活空间的房子。