主题
政策与法规
住房规则、分区、公平住房、洪水风险及其他影响交易的法规。
相关文章

纽约房主过户后应设置的免费产权文件提醒
Notice of Recorded Document 会监控什么、不能阻止什么,以及为什么仍要定期查看 ACRIS。
Si Zhang (Sunny)

租金稳定单元与自由市场单元:先从记录核实
为什么测算前必须核实单元状态、租金历史、登记与租约。
Si Zhang (Sunny)

利率与美联储:贷款成本如何影响你的购房力
用大白话讲清楚房贷利率如何决定你的月供和总购房力——固定利率与浮动利率(ARM)、折扣点(points),以及"利率与房价"的权衡——并附上2026年年中来自房地美和美联储的真实利率行情。
Meixuan Li (Michelle) · 2026年6月

纽约新盘税务优惠(421-a / 485-x)到底省多少?
看一套新公寓,月供低得不太真实——这往往是税务优惠在起作用。本文讲清 421-a 是什么、2024 年接替它的 485-x、签约前要核对哪些事,以及转售时的影响。
Yan Xue Zheng

「City of Yes」分区改革对买家意味着什么
2024 年 12 月,纽约市通过了自 1961 年以来力度最大的一次分区改革。本文梳理「City of Yes for Housing Opportunity」到底改了什么——后院加建、地铁旁的小公寓、办公楼改住宅——以及它会如何影响房源供给、价格和你正在看房的那几条街。
Heidi Liu · 2026年5月

拥堵收费如何改变各街区的吸引力
进入曼哈顿 60 街以南需要缴纳的拥堵费已实施一年多。更少的车流、更快的通勤、以及对地铁与通勤铁路便利性的重新定价,正悄悄改写大纽约地区买家"想住在哪里"的地图。
Feng Jingjing · 2026年5月

洪水风险与房屋保险:买海滨 / 低洼房前必读
水景既是魅力,也是成本。本文讲清 FEMA 洪水分区如何运作、NFIP 与私营洪水保险的区别、保费由什么决定,以及在出价前如何查清任何地址的洪水风险。
Qian Niu (Emma)
