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成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Accord 房市月报
Ulster County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 18.5%，在售库存增加 87.5%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
10 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$535K
去年同月 $484K · +10.5%
成交套数
5
去年同月 1 · +400.0%
月末在售库存
15
去年同月 8 · +87.5%
平均在市天数
91 天
去年同月 82 天
成交价 / 原挂牌价
89.3%
去年同月 82.2%
新挂牌
2
去年同月 1 · +100.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 1 | 2 | +100.0% | 34 | 34 | 0.0% |
| 成交套数 | 1 | 5 | +400.0% | 22 | 18 | −18.2% |
| 平均在市天数 | 82 | 91 | +11.0% | 72 | 83 | +15.3% |
| 成交中位价 | $484,000 | $535,000 | +10.5% | $539,500 | $639,260 | +18.5% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 82.2% | 89.3% | +8.6% | 95.6% | 93.7% | −2.0% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 8 | 15 | +87.5% | 10 | 11 | +10.0% |
2013-05 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $1.55M 变为 $639K。
看点
- 5 年中位价 +69.8%
- 近 12 个月 17% 高于原挂牌价成交
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。