市场报告 · 2026 年 8 月
Amagansett 房市月报
Suffolk County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价下降 16.4%，在售库存减少 14.3%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
11.1 个月 · 偏买方市场
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
12
去年同月 14 · −14.3%
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
2
去年同月 6 · −66.7%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 6 | 2 | −66.7% | 25 | 22 | −12.0% |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 16 | 13 | −18.7% |
| 平均在市天数 | — | — | — | 109 | 121 | +11.0% |
| 成交中位价 | — | — | — | $3,450,000 | $2,885,000 | −16.4% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | 90.8% | 91.7% | +1.0% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 14 | 12 | −14.3% | 8 | 12 | +50.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $235K 变为 $2.88M。
看点
- 5 年中位价 +1.2%
- 近 12 个月 8% 高于原挂牌价成交
现在在售
Amagansett 独栋 15 套
在售库存减少 100.0%
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
0
去年同月 3 · −100.0%
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 0 | — | 3 | 0 | −100.0% |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 0 | 0 | — |
| 平均在市天数 | — | — | — | — | — | — |
| 成交中位价 | — | — | — | — | — | — |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | — | — | — |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 3 | 0 | −100.0% | 3 | 1 | −66.7% |
现在在售
Amagansett 公寓 Condo 1 套
近一年成交中位价下降 53.5%，在售库存减少 60.0%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
8 个月 · 偏买方市场
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
2
去年同月 5 · −60.0%
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
1
去年同月 2 · −50.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 2 | 1 | −50.0% | 9 | 4 | −55.6% |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 3 | 3 | 0.0% |
| 平均在市天数 | — | — | — | 109 | 259 | +137.6% |
| 成交中位价 | — | — | — | $750,000 | $349,000 | −53.5% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | 90.2% | 94.8% | +5.1% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 5 | 2 | −60.0% | 6 | 3 | −50.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $155K 变为 $349K。
现在在售
Amagansett 合作公寓 Co-op 1 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。