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成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Amenia 房市月报
Dutchess County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价下降 3.7%，在售库存增加 11.1%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
8 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$255K
去年同月 $410K · −37.8%
成交套数
1
去年同月 5 · −80.0%
月末在售库存
10
去年同月 9 · +11.1%
平均在市天数
48 天
去年同月 124 天
成交价 / 原挂牌价
128.2%
去年同月 93.6%
新挂牌
3
去年同月 1 · +200.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 1 | 3 | +200.0% | 31 | 25 | −19.4% |
| 成交套数 | 5 | 1 | −80.0% | 23 | 15 | −34.8% |
| 平均在市天数 | 124 | 48 | −61.3% | 82 | 101 | +23.2% |
| 成交中位价 | $410,000 | $255,150 | −37.8% | $403,840 | $389,000 | −3.7% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 93.6% | 128.2% | +37.0% | 92.6% | 95.1% | +2.7% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 9 | 10 | +11.1% | 11 | 9 | −18.2% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $1.73M 变为 $389K。
看点
- 10 年中位价 +87.9%
- 近 12 个月 14% 高于原挂牌价成交
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。