市场报告 · 2026 年 8 月
Amityville 房市月报
Suffolk County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 5.6%，在售库存增加 24.1%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
3.1 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$706K
去年同月 $685K · +3.1%
成交套数
12
去年同月 16 · −25.0%
月末在售库存
36
去年同月 29 · +24.1%
平均在市天数
34 天
去年同月 32 天
成交价 / 原挂牌价
105.5%
去年同月 101.4%
新挂牌
18
去年同月 16 · +12.5%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 16 | 18 | +12.5% | 201 | 205 | +2.0% |
| 成交套数 | 16 | 12 | −25.0% | 143 | 141 | −1.4% |
| 平均在市天数 | 32 | 34 | +6.3% | 44 | 44 | 0.0% |
| 成交中位价 | $685,000 | $706,000 | +3.1% | $630,000 | $665,000 | +5.6% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 101.4% | 105.5% | +4.0% | 103.1% | 101.0% | −2.0% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 29 | 36 | +24.1% | 28 | 28 | 0.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $245K 变为 $665K。
看点
- 10 年中位价 +133.3%
- 近 12 个月 57% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 61%
现在在售
Amityville 独栋 36 套
近一年成交中位价基本持平，在售库存基本持平，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
1.5 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$550K
去年同月 $525K · +4.8%
成交套数
1
去年同月 6 · −83.3%
月末在售库存
4
去年同月 4 · 0.0%
平均在市天数
63 天
去年同月 43 天
成交价 / 原挂牌价
93.3%
去年同月 97.8%
新挂牌
3
去年同月 2 · +50.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 2 | 3 | +50.0% | 25 | 37 | +48.0% |
| 成交套数 | 6 | 1 | −83.3% | 23 | 31 | +34.8% |
| 平均在市天数 | 43 | 63 | +46.5% | 38 | 55 | +44.7% |
| 成交中位价 | $525,000 | $550,000 | +4.8% | $540,000 | $550,000 | +1.9% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 97.8% | 93.3% | −4.6% | 99.8% | 98.9% | −0.9% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 4 | 4 | 0.0% | 4 | 4 | 0.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $310K 变为 $550K。
看点
- 10 年中位价 +76.3%
- 近 12 个月 39% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 61%
现在在售
Amityville 公寓 Condo 3 套
近一年成交中位价下降 20.3%，在售库存减少 50.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
1.8 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$253K
去年同月 —
成交套数
2
去年同月 0
月末在售库存
2
去年同月 4 · −50.0%
平均在市天数
103 天
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
98.7%
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 3 · −100.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 3 | 0 | −100.0% | 15 | 16 | +6.7% |
| 成交套数 | 0 | 2 | — | 6 | 13 | +116.7% |
| 平均在市天数 | — | 103 | — | 26 | 55 | +111.5% |
| 成交中位价 | — | $252,500 | — | $345,000 | $275,000 | −20.3% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | 98.7% | — | 101.9% | 100.0% | −1.9% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 4 | 2 | −50.0% | 3 | 3 | 0.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $121K 变为 $275K。
看点
- 5 年中位价 +59.5%
- 近 12 个月 54% 高于原挂牌价成交
现在在售
Amityville 合作公寓 Co-op 2 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。