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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Aquebogue 房市月报
Suffolk County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价下降 4.9%，在售库存减少 35.3%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
4.1 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$766K
去年同月 —
成交套数
2
去年同月 0
月末在售库存
11
去年同月 17 · −35.3%
平均在市天数
51 天
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
97.2%
去年同月 —
新挂牌
2
去年同月 7 · −71.4%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 7 | 2 | −71.4% | 45 | 38 | −15.6% |
| 成交套数 | 0 | 2 | — | 21 | 32 | +52.4% |
| 平均在市天数 | — | 51 | — | 74 | 71 | −4.1% |
| 成交中位价 | — | $765,500 | — | $865,000 | $822,500 | −4.9% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | 97.2% | — | 96.1% | 95.2% | −0.9% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 17 | 11 | −35.3% | 10 | 12 | +20.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $295K 变为 $823K。
看点
- 10 年中位价 +113.5%
- 近 12 个月 19% 高于原挂牌价成交
- $750K–$1M 最活跃 · 占成交 69%
现在在售
Aquebogue 独栋 12 套
近一年成交中位价上涨 4.6%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
12 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$640K
去年同月 —
成交套数
1
去年同月 0
月末在售库存
1
去年同月 0
平均在市天数
31 天
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
101.6%
去年同月 —
新挂牌
1
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 1 | — | 1 | 5 | +400.0% |
| 成交套数 | 0 | 1 | — | 1 | 1 | 0.0% |
| 平均在市天数 | — | 31 | — | 27 | 31 | +14.8% |
| 成交中位价 | — | $640,000 | — | $612,000 | $640,000 | +4.6% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | 101.6% | — | 100.5% | 101.6% | +1.1% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 0 | 1 | — | 0 | 0 | — |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $320K 变为 $640K。
现在在售
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。