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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Ardsley 房市月报
Westchester County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 7.5%，在售库存基本持平，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
2 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$1.18M
去年同月 $1.28M · −8.6%
成交套数
7
去年同月 12 · −41.7%
月末在售库存
8
去年同月 8 · 0.0%
平均在市天数
57 天
去年同月 32 天
成交价 / 原挂牌价
117.5%
去年同月 110.5%
新挂牌
4
去年同月 4 · 0.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 4 | 4 | 0.0% | 76 | 66 | −13.2% |
| 成交套数 | 12 | 7 | −41.7% | 65 | 49 | −24.6% |
| 平均在市天数 | 32 | 57 | +78.1% | 26 | 23 | −11.5% |
| 成交中位价 | $1,285,000 | $1,175,000 | −8.6% | $1,070,000 | $1,150,000 | +7.5% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 110.5% | 117.5% | +6.3% | 106.7% | 110.3% | +3.4% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 8 | 8 | 0.0% | 8 | 7 | −12.5% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $533K 变为 $1.15M。
看点
- 10 年中位价 +62.4%
- 近 12 个月 82% 高于原挂牌价成交
- $1M–$1.5M 最活跃 · 占成交 55%
现在在售
Ardsley 独栋 7 套
近一年成交中位价基本持平，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
0 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
0
去年同月 0
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 0 | — | 1 | 2 | +100.0% |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 1 | 1 | 0.0% |
| 平均在市天数 | — | — | — | 21 | 33 | +57.1% |
| 成交中位价 | — | — | — | $450,000 | $455,000 | +1.1% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | 108.4% | 101.1% | −6.7% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 0 | 0 | — | 0 | 0 | — |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $370K 变为 $455K。
现在在售
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。