市场报告 · 2026 年 8 月
Astoria 房市月报
Queens · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 13.3%，在售库存减少 44.4%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
4.1 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$1.38M
去年同月 $1.1M · +25.0%
成交套数
5
去年同月 3 · +66.7%
月末在售库存
10
去年同月 18 · −44.4%
平均在市天数
71 天
去年同月 42 天
成交价 / 原挂牌价
85.3%
去年同月 96.2%
新挂牌
5
去年同月 7 · −28.6%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 7 | 5 | −28.6% | 52 | 55 | +5.8% |
| 成交套数 | 3 | 5 | +66.7% | 26 | 29 | +11.5% |
| 平均在市天数 | 42 | 71 | +69.0% | 55 | 58 | +5.5% |
| 成交中位价 | $1,100,000 | $1,375,000 | +25.0% | $1,059,500 | $1,200,000 | +13.3% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 96.2% | 85.3% | −11.3% | 93.2% | 93.8% | +0.6% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 18 | 10 | −44.4% | 13 | 12 | −7.7% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $625K 变为 $1.2M。
看点
- 10 年中位价 +28.1%
- 近 12 个月 17% 高于原挂牌价成交
- $1M–$1.5M 最活跃 · 占成交 72%
现在在售
Astoria 独栋 9 套
近一年成交中位价上涨 8.4%，在售库存减少 35.7%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
6.3 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$720K
去年同月 $690K · +4.3%
成交套数
3
去年同月 13 · −76.9%
月末在售库存
36
去年同月 56 · −35.7%
平均在市天数
104 天
去年同月 76 天
成交价 / 原挂牌价
90.1%
去年同月 95.2%
新挂牌
4
去年同月 14 · −71.4%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 14 | 4 | −71.4% | 278 | 121 | −56.5% |
| 成交套数 | 13 | 3 | −76.9% | 57 | 69 | +21.1% |
| 平均在市天数 | 76 | 104 | +36.8% | 76 | 101 | +32.9% |
| 成交中位价 | $690,000 | $720,000 | +4.3% | $693,000 | $751,500 | +8.4% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 95.2% | 90.1% | −5.4% | 95.0% | 95.7% | +0.7% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 56 | 36 | −35.7% | 81 | 47 | −42.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $428K 变为 $752K。
看点
- 10 年中位价 +28.6%
- 近 12 个月 9% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 42%
现在在售
Astoria 公寓 Condo 35 套
近一年成交中位价上涨 15.6%，在售库存减少 31.2%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
5.4 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$570K
去年同月 $590K · −3.4%
成交套数
3
去年同月 4 · −25.0%
月末在售库存
22
去年同月 32 · −31.2%
平均在市天数
21 天
去年同月 42 天
成交价 / 原挂牌价
101.3%
去年同月 98.8%
新挂牌
5
去年同月 4 · +25.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 4 | 5 | +25.0% | 98 | 68 | −30.6% |
| 成交套数 | 4 | 3 | −25.0% | 44 | 49 | +11.4% |
| 平均在市天数 | 42 | 21 | −50.0% | 73 | 66 | −9.6% |
| 成交中位价 | $590,000 | $570,000 | −3.4% | $432,500 | $500,000 | +15.6% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 98.8% | 101.3% | +2.5% | 97.1% | 99.6% | +2.6% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 32 | 22 | −31.2% | 37 | 23 | −37.8% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $278K 变为 $500K。
看点
- 10 年中位价 +58.2%
- 近 12 个月 27% 高于原挂牌价成交
- $250K–$500K 最活跃 · 占成交 45%
现在在售
Astoria 合作公寓 Co-op 28 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。