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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Atlantic Beach 房市月报
Nassau County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 15.9%，在售库存增加 40.0%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
13.3 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$1.12M
去年同月 $1.08M · +2.9%
成交套数
1
去年同月 3 · −66.7%
月末在售库存
21
去年同月 15 · +40.0%
平均在市天数
320 天
去年同月 116 天
成交价 / 原挂牌价
79.8%
去年同月 92.6%
新挂牌
5
去年同月 1 · +400.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 1 | 5 | +400.0% | 41 | 48 | +17.1% |
| 成交套数 | 3 | 1 | −66.7% | 22 | 19 | −13.6% |
| 平均在市天数 | 116 | 320 | +175.9% | 144 | 129 | −10.4% |
| 成交中位价 | $1,085,000 | $1,117,000 | +2.9% | $1,337,500 | $1,550,000 | +15.9% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 92.6% | 79.8% | −13.8% | 91.9% | 87.2% | −5.1% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 15 | 21 | +40.0% | 17 | 18 | +5.9% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $688K 变为 $1.55M。
看点
- 10 年中位价 +126.3%
- 近 12 个月 0% 高于原挂牌价成交
现在在售
Atlantic Beach 独栋 23 套
近一年成交中位价上涨 90.6%，在售库存减少 100.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
0 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
0
去年同月 1 · −100.0%
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 1 · −100.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 1 | 0 | −100.0% | 3 | 0 | −100.0% |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 2 | 2 | 0.0% |
| 平均在市天数 | — | — | — | 50 | 73 | +46.0% |
| 成交中位价 | — | — | — | $505,000 | $962,500 | +90.6% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | 98.0% | 88.1% | −10.1% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 1 | 0 | −100.0% | 0 | 0 | — |
2013-06 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $290K 变为 $963K。
现在在售
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。