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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Babylon 房市月报
Suffolk County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 3.1%，在售库存减少 13.8%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
2.4 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$840K
去年同月 $705K · +19.1%
成交套数
13
去年同月 16 · −18.7%
月末在售库存
25
去年同月 29 · −13.8%
平均在市天数
31 天
去年同月 34 天
成交价 / 原挂牌价
104.4%
去年同月 103.9%
新挂牌
8
去年同月 12 · −33.3%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 12 | 8 | −33.3% | 163 | 137 | −16.0% |
| 成交套数 | 16 | 13 | −18.7% | 110 | 124 | +12.7% |
| 平均在市天数 | 34 | 31 | −8.8% | 44 | 48 | +9.1% |
| 成交中位价 | $705,000 | $840,000 | +19.1% | $727,500 | $750,000 | +3.1% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 103.9% | 104.4% | +0.5% | 100.4% | 99.5% | −0.9% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 29 | 25 | −13.8% | 25 | 22 | −12.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $365K 变为 $750K。
看点
- 10 年中位价 +92.3%
- 近 12 个月 50% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 44%
现在在售
Babylon 独栋 22 套
近一年成交中位价上涨 4.7%，在售库存减少 100.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
0 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$551K
去年同月 —
成交套数
4
去年同月 0
月末在售库存
0
去年同月 2 · −100.0%
平均在市天数
26 天
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
102.4%
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 1 · −100.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 1 | 0 | −100.0% | 10 | 11 | +10.0% |
| 成交套数 | 0 | 4 | — | 12 | 10 | −16.7% |
| 平均在市天数 | — | 26 | — | 28 | 31 | +10.7% |
| 成交中位价 | — | $551,250 | — | $561,000 | $587,500 | +4.7% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | 102.4% | — | 102.3% | 100.2% | −2.1% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 2 | 0 | −100.0% | 1 | 1 | 0.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $302K 变为 $588K。
看点
- 10 年中位价 +81.3%
- 近 12 个月 80% 高于原挂牌价成交
现在在售
Babylon 公寓 Condo 2 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。