← 全部区域
成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Baiting Hollow 房市月报
Suffolk County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 13.5%，在售库存减少 4.8%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
8.9 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$645K
去年同月 $780K · −17.3%
成交套数
3
去年同月 5 · −40.0%
月末在售库存
20
去年同月 21 · −4.8%
平均在市天数
26 天
去年同月 37 天
成交价 / 原挂牌价
106.4%
去年同月 99.2%
新挂牌
11
去年同月 2 · +450.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 2 | 11 | +450.0% | 51 | 66 | +29.4% |
| 成交套数 | 5 | 3 | −40.0% | 27 | 27 | 0.0% |
| 平均在市天数 | 37 | 26 | −29.7% | 45 | 64 | +42.2% |
| 成交中位价 | $780,000 | $644,750 | −17.3% | $660,000 | $749,000 | +13.5% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 99.2% | 106.4% | +7.3% | 95.4% | 96.7% | +1.4% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 21 | 20 | −4.8% | 16 | 18 | +12.5% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $320K 变为 $749K。
看点
- 10 年中位价 +102.4%
- 近 12 个月 22% 高于原挂牌价成交
- $750K–$1M 最活跃 · 占成交 33%
现在在售
Baiting Hollow 独栋 18 套
近一年成交中位价基本持平，在售库存增加 133.3%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
5.6 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$605K
去年同月 $515K · +17.5%
成交套数
2
去年同月 3 · −33.3%
月末在售库存
7
去年同月 3 · +133.3%
平均在市天数
42 天
去年同月 45 天
成交价 / 原挂牌价
97.5%
去年同月 94.1%
新挂牌
1
去年同月 1 · 0.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 1 | 1 | 0.0% | 18 | 23 | +27.8% |
| 成交套数 | 3 | 2 | −33.3% | 13 | 15 | +15.4% |
| 平均在市天数 | 45 | 42 | −6.7% | 53 | 57 | +7.5% |
| 成交中位价 | $515,000 | $605,000 | +17.5% | $640,000 | $639,900 | 0.0% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 94.1% | 97.5% | +3.6% | 97.4% | 96.3% | −1.1% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 3 | 7 | +133.3% | 3 | 4 | +33.3% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $365K 变为 $640K。
看点
- 10 年中位价 +79.2%
- 近 12 个月 27% 高于原挂牌价成交
现在在售
Baiting Hollow 公寓 Condo 9 套
想知道你家现在值多少？
数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。