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成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Baldwin Harbor 房市月报
Nassau County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 8.6%，在售库存减少 70.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
1.4 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$720K
去年同月 $837K · −14.0%
成交套数
1
去年同月 6 · −83.3%
月末在售库存
3
去年同月 10 · −70.0%
平均在市天数
83 天
去年同月 29 天
成交价 / 原挂牌价
99.3%
去年同月 98.4%
新挂牌
4
去年同月 3 · +33.3%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 3 | 4 | +33.3% | 48 | 24 | −50.0% |
| 成交套数 | 6 | 1 | −83.3% | 23 | 25 | +8.7% |
| 平均在市天数 | 29 | 83 | +186.2% | 48 | 69 | +43.8% |
| 成交中位价 | $837,000 | $719,950 | −14.0% | $780,000 | $847,000 | +8.6% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 98.4% | 99.3% | +0.9% | 99.8% | 94.6% | −5.2% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 10 | 3 | −70.0% | 11 | 5 | −54.5% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $391K 变为 $847K。
看点
- 10 年中位价 +99.3%
- 近 12 个月 28% 高于原挂牌价成交
- $750K–$1M 最活跃 · 占成交 60%
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。