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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Bayport 房市月报
Suffolk County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价基本持平，在售库存减少 11.1%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
1.6 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$733K
去年同月 $790K · −7.3%
成交套数
10
去年同月 7 · +42.9%
月末在售库存
8
去年同月 9 · −11.1%
平均在市天数
37 天
去年同月 39 天
成交价 / 原挂牌价
105.0%
去年同月 108.4%
新挂牌
8
去年同月 8 · 0.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 8 | 8 | 0.0% | 62 | 75 | +21.0% |
| 成交套数 | 7 | 10 | +42.9% | 59 | 61 | +3.4% |
| 平均在市天数 | 39 | 37 | −5.1% | 33 | 33 | 0.0% |
| 成交中位价 | $790,000 | $732,500 | −7.3% | $749,000 | $770,000 | +2.8% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 108.4% | 105.0% | −3.1% | 104.9% | 103.3% | −1.5% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 9 | 8 | −11.1% | 8 | 8 | 0.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $374K 变为 $770K。
看点
- 10 年中位价 +82.9%
- 近 12 个月 66% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 44%
现在在售
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近一年成交中位价基本持平，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
0 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
0
去年同月 0
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 0 | — | 8 | 4 | −50.0% |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 11 | 6 | −45.5% |
| 平均在市天数 | — | — | — | 21 | 43 | +104.8% |
| 成交中位价 | — | — | — | $690,000 | $691,500 | +0.2% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | 103.6% | 96.0% | −7.3% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 0 | 0 | — | 1 | 0 | −100.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $350K 变为 $692K。
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。