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成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Bayville 房市月报
Nassau County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价基本持平，在售库存增加 4.2%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
5.8 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$815K
去年同月 $758K · +7.6%
成交套数
5
去年同月 4 · +25.0%
月末在售库存
25
去年同月 24 · +4.2%
平均在市天数
36 天
去年同月 61 天
成交价 / 原挂牌价
97.2%
去年同月 95.6%
新挂牌
8
去年同月 6 · +33.3%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 6 | 8 | +33.3% | 71 | 67 | −5.6% |
| 成交套数 | 4 | 5 | +25.0% | 30 | 52 | +73.3% |
| 平均在市天数 | 61 | 36 | −41.0% | 45 | 70 | +55.6% |
| 成交中位价 | $757,500 | $815,000 | +7.6% | $810,000 | $799,500 | −1.3% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 95.6% | 97.2% | +1.7% | 99.9% | 94.7% | −5.2% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 24 | 25 | +4.2% | 19 | 18 | −5.3% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $438K 变为 $800K。
看点
- 10 年中位价 +79.7%
- 近 12 个月 21% 高于原挂牌价成交
- $750K–$1M 最活跃 · 占成交 40%
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。