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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Bedford 房市月报
Westchester County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价下降 7.8%，在售库存增加 10.5%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
3.3 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$1.38M
去年同月 $1.7M · −19.1%
成交套数
10
去年同月 10 · 0.0%
月末在售库存
21
去年同月 19 · +10.5%
平均在市天数
33 天
去年同月 28 天
成交价 / 原挂牌价
100.1%
去年同月 100.7%
新挂牌
4
去年同月 9 · −55.6%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 9 | 4 | −55.6% | 94 | 100 | +6.4% |
| 成交套数 | 10 | 10 | 0.0% | 79 | 76 | −3.8% |
| 平均在市天数 | 28 | 33 | +17.9% | 42 | 44 | +4.8% |
| 成交中位价 | $1,700,000 | $1,375,750 | −19.1% | $1,650,000 | $1,521,500 | −7.8% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 100.7% | 100.1% | −0.6% | 103.7% | 101.8% | −1.8% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 19 | 21 | +10.5% | 15 | 18 | +20.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $950K 变为 $1.52M。
看点
- 10 年中位价 +62.6%
- 近 12 个月 53% 高于原挂牌价成交
- $1M–$1.5M 最活跃 · 占成交 29%
现在在售
Bedford 独栋 23 套
偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
0 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
0
去年同月 0
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 0 | — | 0 | 1 | — |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 0 | 1 | — |
| 平均在市天数 | — | — | — | — | 58 | — |
| 成交中位价 | — | — | — | — | $455,000 | — |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | — | 93.8% | — |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 0 | 0 | — | 0 | 0 | — |
2015-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $125K 变为 $455K。
现在在售
Bedford 公寓 Condo 0 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。