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成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Bedford Corners 房市月报
Westchester County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价下降 8.8%，在售库存增加 40.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
3.7 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$1.2M
去年同月 $1.4M · −14.0%
成交套数
3
去年同月 5 · −40.0%
月末在售库存
7
去年同月 5 · +40.0%
平均在市天数
34 天
去年同月 42 天
成交价 / 原挂牌价
102.0%
去年同月 98.7%
新挂牌
2
去年同月 2 · 0.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 2 | 2 | 0.0% | 29 | 41 | +41.4% |
| 成交套数 | 5 | 3 | −40.0% | 26 | 23 | −11.5% |
| 平均在市天数 | 42 | 34 | −19.0% | 80 | 80 | 0.0% |
| 成交中位价 | $1,395,000 | $1,200,000 | −14.0% | $2,110,000 | $1,925,000 | −8.8% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 98.7% | 102.0% | +3.3% | 94.1% | 96.9% | +3.0% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 5 | 7 | +40.0% | 9 | 8 | −11.1% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $960K 变为 $1.93M。
看点
- 10 年中位价 +27.9%
- 近 12 个月 41% 高于原挂牌价成交
- $1M–$1.5M 最活跃 · 占成交 26%
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。