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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Bedford Hills 房市月报
Westchester County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价下降 12.0%，在售库存减少 16.7%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
3.2 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
—
去年同月 $880K
成交套数
0
去年同月 4 · −100.0%
月末在售库存
5
去年同月 6 · −16.7%
平均在市天数
—
去年同月 34 天
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 104.3%
新挂牌
2
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 2 | — | 25 | 36 | +44.0% |
| 成交套数 | 4 | 0 | −100.0% | 23 | 19 | −17.4% |
| 平均在市天数 | 34 | — | — | 56 | 36 | −35.7% |
| 成交中位价 | $880,000 | — | — | $955,000 | $840,000 | −12.0% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 104.3% | — | — | 100.2% | 102.7% | +2.5% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 6 | 5 | −16.7% | 4 | 6 | +50.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $633K 变为 $840K。
看点
- 10 年中位价 +20.9%
- 近 12 个月 53% 高于原挂牌价成交
现在在售
Bedford Hills 独栋 7 套
近一年成交中位价上涨 60.0%，在售库存基本持平，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
1.8 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
—
去年同月 $321K
成交套数
0
去年同月 1 · −100.0%
月末在售库存
2
去年同月 2 · 0.0%
平均在市天数
—
去年同月 9 天
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 107.4%
新挂牌
1
去年同月 4 · −75.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 4 | 1 | −75.0% | 9 | 14 | +55.6% |
| 成交套数 | 1 | 0 | −100.0% | 9 | 13 | +44.4% |
| 平均在市天数 | 9 | — | — | 25 | 36 | +44.0% |
| 成交中位价 | $321,000 | — | — | $350,000 | $560,000 | +60.0% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 107.4% | — | — | 103.7% | 101.7% | −1.9% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 2 | 2 | 0.0% | 0 | 2 | — |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $320K 变为 $560K。
看点
- 5 年中位价 +78.1%
- 近 12 个月 62% 高于原挂牌价成交
现在在售
Bedford Hills 公寓 Condo 1 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。