市场报告 · 2026 年 8 月
Beechhurst 房市月报
Queens · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价下降 11.2%，在售库存减少 71.4%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
1.6 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$1.4M
去年同月 $1.85M · −24.3%
成交套数
1
去年同月 1 · 0.0%
月末在售库存
2
去年同月 7 · −71.4%
平均在市天数
142 天
去年同月 336 天
成交价 / 原挂牌价
94.3%
去年同月 88.6%
新挂牌
1
去年同月 2 · −50.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 2 | 1 | −50.0% | 30 | 23 | −23.3% |
| 成交套数 | 1 | 1 | 0.0% | 14 | 15 | +7.1% |
| 平均在市天数 | 336 | 142 | −57.7% | 85 | 60 | −29.4% |
| 成交中位价 | $1,850,000 | $1,399,999 | −24.3% | $1,509,000 | $1,340,000 | −11.2% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 88.6% | 94.3% | +6.4% | 92.1% | 91.3% | −0.9% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 7 | 2 | −71.4% | 7 | 5 | −28.6% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $625K 变为 $1.34M。
看点
- 10 年中位价 +34.0%
- 近 12 个月 7% 高于原挂牌价成交
现在在售
Beechhurst 独栋 3 套
近一年成交中位价上涨 11.4%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
0 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
0
去年同月 0
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 0 | — | 5 | 3 | −40.0% |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 1 | 1 | 0.0% |
| 平均在市天数 | — | — | — | 344 | 105 | −69.5% |
| 成交中位价 | — | — | — | $570,000 | $635,000 | +11.4% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | 83.8% | 93.4% | +11.5% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 0 | 0 | — | 2 | 1 | −50.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $543K 变为 $635K。
现在在售
Beechhurst 公寓 Condo 1 套
近一年成交中位价下降 4.7%，在售库存减少 31.4%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
5.1 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$380K
去年同月 $420K · −9.4%
成交套数
7
去年同月 6 · +16.7%
月末在售库存
24
去年同月 35 · −31.4%
平均在市天数
221 天
去年同月 110 天
成交价 / 原挂牌价
95.1%
去年同月 97.0%
新挂牌
5
去年同月 8 · −37.5%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 8 | 5 | −37.5% | 79 | 73 | −7.6% |
| 成交套数 | 6 | 7 | +16.7% | 49 | 57 | +16.3% |
| 平均在市天数 | 110 | 221 | +100.9% | 140 | 118 | −15.7% |
| 成交中位价 | $419,500 | $380,000 | −9.4% | $425,000 | $405,000 | −4.7% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 97.0% | 95.1% | −2.0% | 96.9% | 95.7% | −1.2% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 35 | 24 | −31.4% | 37 | 33 | −10.8% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $263K 变为 $405K。
看点
- 10 年中位价 +40.6%
- 近 12 个月 16% 高于原挂牌价成交
- $250K–$500K 最活跃 · 占成交 81%
现在在售
Beechhurst 合作公寓 Co-op 20 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。