市场报告 · 2026 年 8 月
Belle Harbor 房市月报
Queens · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价基本持平，在售库存增加 25.0%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
5.5 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$1.1M
去年同月 —
成交套数
1
去年同月 0
月末在售库存
5
去年同月 4 · +25.0%
平均在市天数
68 天
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
92.4%
去年同月 —
新挂牌
1
去年同月 1 · 0.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 1 | 1 | 0.0% | 8 | 11 | +37.5% |
| 成交套数 | 0 | 1 | — | 4 | 11 | +175.0% |
| 平均在市天数 | — | 68 | — | 87 | 47 | −46.0% |
| 成交中位价 | — | $1,100,000 | — | $1,077,500 | $1,080,000 | +0.2% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | 92.4% | — | 92.3% | 98.6% | +6.8% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 4 | 5 | +25.0% | 2 | 2 | 0.0% |
2013-09 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $460K 变为 $1.08M。
看点
- 近 12 个月 46% 高于原挂牌价成交
现在在售
Belle Harbor 独栋 5 套
偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
0 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
0
去年同月 0
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 0 | — | 0 | 2 | — |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 0 | 2 | — |
| 平均在市天数 | — | — | — | — | 115 | — |
| 成交中位价 | — | — | — | — | $526,250 | — |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | — | 90.8% | — |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 0 | 0 | — | 0 | 1 | — |
2014-06 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $225K 变为 $526K。
现在在售
Belle Harbor 公寓 Condo 1 套
近一年成交中位价下降 18.9%，在售库存减少 33.3%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
12 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$255K
去年同月 —
成交套数
1
去年同月 0
月末在售库存
2
去年同月 3 · −33.3%
平均在市天数
47 天
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
98.1%
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 1 · −100.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 1 | 0 | −100.0% | 6 | 6 | 0.0% |
| 成交套数 | 0 | 1 | — | 1 | 2 | +100.0% |
| 平均在市天数 | — | 47 | — | 54 | 49 | −9.3% |
| 成交中位价 | — | $255,000 | — | $360,500 | $292,500 | −18.9% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | 98.1% | — | 96.1% | 99.0% | +3.0% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 3 | 2 | −33.3% | 2 | 3 | +50.0% |
2015-07 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $290K 变为 $293K。
现在在售
Belle Harbor 合作公寓 Co-op 1 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。