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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Bellerose 房市月报
Queens · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 5.0%，在售库存基本持平，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
3.5 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$805K
去年同月 $850K · −5.3%
成交套数
7
去年同月 4 · +75.0%
月末在售库存
23
去年同月 23 · 0.0%
平均在市天数
70 天
去年同月 18 天
成交价 / 原挂牌价
98.6%
去年同月 102.1%
新挂牌
10
去年同月 6 · +66.7%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 6 | 10 | +66.7% | 104 | 114 | +9.6% |
| 成交套数 | 4 | 7 | +75.0% | 77 | 80 | +3.9% |
| 平均在市天数 | 18 | 70 | +288.9% | 47 | 60 | +27.7% |
| 成交中位价 | $850,000 | $805,000 | −5.3% | $785,000 | $824,419 | +5.0% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 102.1% | 98.6% | −3.4% | 98.4% | 97.7% | −0.7% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 23 | 23 | 0.0% | 20 | 21 | +5.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $437K 变为 $824K。
看点
- 10 年中位价 +53.4%
- 近 12 个月 38% 高于原挂牌价成交
- $750K–$1M 最活跃 · 占成交 76%
现在在售
Bellerose 独栋 27 套
近一年成交中位价上涨 14.5%，在售库存增加 450.0%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
5.7 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$310K
去年同月 $265K · +17.0%
成交套数
3
去年同月 5 · −40.0%
月末在售库存
11
去年同月 2 · +450.0%
平均在市天数
19 天
去年同月 64 天
成交价 / 原挂牌价
100.3%
去年同月 99.4%
新挂牌
1
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 1 | — | 30 | 45 | +50.0% |
| 成交套数 | 5 | 3 | −40.0% | 29 | 23 | −20.7% |
| 平均在市天数 | 64 | 19 | −70.3% | 91 | 63 | −30.8% |
| 成交中位价 | $265,000 | $310,000 | +17.0% | $249,000 | $285,000 | +14.5% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 99.4% | 100.3% | +0.9% | 97.5% | 97.1% | −0.4% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 2 | 11 | +450.0% | 9 | 13 | +44.4% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $195K 变为 $285K。
看点
- 10 年中位价 +69.1%
- 近 12 个月 14% 高于原挂牌价成交
- $250K–$500K 最活跃 · 占成交 65%
现在在售
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。