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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Bellmore 房市月报
Nassau County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 8.4%，在售库存增加 48.4%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
3.8 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$850K
去年同月 $754K · +12.8%
成交套数
16
去年同月 18 · −11.1%
月末在售库存
46
去年同月 31 · +48.4%
平均在市天数
43 天
去年同月 42 天
成交价 / 原挂牌价
99.2%
去年同月 98.9%
新挂牌
27
去年同月 20 · +35.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 20 | 27 | +35.0% | 198 | 199 | +0.5% |
| 成交套数 | 18 | 16 | −11.1% | 141 | 145 | +2.8% |
| 平均在市天数 | 42 | 43 | +2.4% | 45 | 43 | −4.4% |
| 成交中位价 | $753,750 | $850,000 | +12.8% | $775,000 | $840,000 | +8.4% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 98.9% | 99.2% | +0.3% | 99.8% | 99.8% | 0.0% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 31 | 46 | +48.4% | 27 | 26 | −3.7% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $394K 变为 $840K。
看点
- 10 年中位价 +82.6%
- 近 12 个月 53% 高于原挂牌价成交
- $750K–$1M 最活跃 · 占成交 56%
现在在售
Bellmore 独栋 32 套
近一年成交中位价上涨 6.1%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
0 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$525K
去年同月 —
成交套数
1
去年同月 0
月末在售库存
0
去年同月 0
平均在市天数
14 天
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
105.2%
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 0 | — | 1 | 4 | +300.0% |
| 成交套数 | 0 | 1 | — | 1 | 4 | +300.0% |
| 平均在市天数 | — | 14 | — | 14 | 21 | +50.0% |
| 成交中位价 | — | $525,000 | — | $470,000 | $498,750 | +6.1% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | 105.2% | — | 98.0% | 106.5% | +8.7% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 0 | 0 | — | 0 | 0 | — |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $243K 变为 $499K。
现在在售
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。