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成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Bellport 房市月报
Suffolk County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 6.0%，在售库存增加 7.1%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
2.7 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$565K
去年同月 $550K · +2.7%
成交套数
5
去年同月 1 · +400.0%
月末在售库存
15
去年同月 14 · +7.1%
平均在市天数
25 天
去年同月 128 天
成交价 / 原挂牌价
102.7%
去年同月 100.0%
新挂牌
4
去年同月 2 · +100.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 2 | 4 | +100.0% | 78 | 80 | +2.6% |
| 成交套数 | 1 | 5 | +400.0% | 61 | 67 | +9.8% |
| 平均在市天数 | 128 | 25 | −80.5% | 66 | 42 | −36.4% |
| 成交中位价 | $550,000 | $565,000 | +2.7% | $500,000 | $530,000 | +6.0% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 100.0% | 102.7% | +2.7% | 103.0% | 101.3% | −1.7% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 14 | 15 | +7.1% | 17 | 13 | −23.5% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $73K 变为 $530K。
看点
- 10 年中位价 +186.5%
- 近 12 个月 54% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 51%
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。