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成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Blauvelt 房市月报
Rockland County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价基本持平，在售库存增加 14.3%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
2.5 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$847K
去年同月 $920K · −8.0%
成交套数
6
去年同月 5 · +20.0%
月末在售库存
8
去年同月 7 · +14.3%
平均在市天数
16 天
去年同月 89 天
成交价 / 原挂牌价
107.4%
去年同月 89.2%
新挂牌
2
去年同月 6 · −66.7%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 6 | 2 | −66.7% | 48 | 44 | −8.3% |
| 成交套数 | 5 | 6 | +20.0% | 45 | 39 | −13.3% |
| 平均在市天数 | 89 | 16 | −82.0% | 46 | 36 | −21.7% |
| 成交中位价 | $920,000 | $846,500 | −8.0% | $765,000 | $765,000 | 0.0% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 89.2% | 107.4% | +20.4% | 99.2% | 101.6% | +2.4% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 7 | 8 | +14.3% | 8 | 8 | 0.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $413K 变为 $765K。
看点
- 10 年中位价 +43.0%
- 近 12 个月 64% 高于原挂牌价成交
- $750K–$1M 最活跃 · 占成交 44%
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。