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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Blue Point 房市月报
Suffolk County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 6.0%，在售库存减少 20.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
1.7 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$631K
去年同月 $810K · −22.1%
成交套数
2
去年同月 3 · −33.3%
月末在售库存
4
去年同月 5 · −20.0%
平均在市天数
52 天
去年同月 37 天
成交价 / 原挂牌价
105.2%
去年同月 96.0%
新挂牌
4
去年同月 6 · −33.3%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 6 | 4 | −33.3% | 43 | 32 | −25.6% |
| 成交套数 | 3 | 2 | −33.3% | 33 | 28 | −15.2% |
| 平均在市天数 | 37 | 52 | +40.5% | 37 | 20 | −45.9% |
| 成交中位价 | $810,000 | $631,250 | −22.1% | $710,000 | $752,500 | +6.0% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 96.0% | 105.2% | +9.6% | 100.1% | 104.1% | +4.0% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 5 | 4 | −20.0% | 4 | 4 | 0.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $330K 变为 $753K。
看点
- 10 年中位价 +106.2%
- 近 12 个月 75% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 46%
现在在售
Blue Point 独栋 2 套
近一年成交中位价下降 18.1%，在售库存增加 100.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
2.2 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
2
去年同月 1 · +100.0%
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
2
去年同月 1 · +100.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 1 | 2 | +100.0% | 9 | 12 | +33.3% |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 5 | 11 | +120.0% |
| 平均在市天数 | — | — | — | 47 | 55 | +17.0% |
| 成交中位价 | — | — | — | $800,000 | $655,000 | −18.1% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | 101.1% | 96.9% | −4.2% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 1 | 2 | +100.0% | 1 | 1 | 0.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $375K 变为 $655K。
看点
- 近 12 个月 36% 高于原挂牌价成交
现在在售
Blue Point 公寓 Condo 1 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。