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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Bohemia 房市月报
Suffolk County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 6.1%，在售库存减少 40.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
1.1 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$740K
去年同月 $697K · +6.2%
成交套数
6
去年同月 10 · −40.0%
月末在售库存
6
去年同月 10 · −40.0%
平均在市天数
20 天
去年同月 16 天
成交价 / 原挂牌价
105.1%
去年同月 100.3%
新挂牌
4
去年同月 2 · +100.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 2 | 4 | +100.0% | 82 | 76 | −7.3% |
| 成交套数 | 10 | 6 | −40.0% | 60 | 66 | +10.0% |
| 平均在市天数 | 16 | 20 | +25.0% | 28 | 38 | +35.7% |
| 成交中位价 | $696,500 | $740,000 | +6.2% | $692,500 | $735,000 | +6.1% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 100.3% | 105.1% | +4.8% | 103.5% | 102.0% | −1.4% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 10 | 6 | −40.0% | 10 | 9 | −10.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $361K 变为 $735K。
看点
- 10 年中位价 +110.0%
- 近 12 个月 58% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 50%
现在在售
Bohemia 独栋 8 套
近一年成交中位价上涨 11.7%，在售库存基本持平，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
2 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
—
去年同月 $605K
成交套数
0
去年同月 1 · −100.0%
月末在售库存
1
去年同月 1 · 0.0%
平均在市天数
—
去年同月 12 天
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 107.1%
新挂牌
1
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 1 | — | 9 | 5 | −44.4% |
| 成交套数 | 1 | 0 | −100.0% | 8 | 6 | −25.0% |
| 平均在市天数 | 12 | — | — | 40 | 35 | −12.5% |
| 成交中位价 | $605,000 | — | — | $588,750 | $657,500 | +11.7% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 107.1% | — | — | 99.9% | 103.5% | +3.6% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 1 | 1 | 0.0% | 1 | 0 | −100.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $330K 变为 $658K。
现在在售
Bohemia 公寓 Condo 2 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。