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成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Brentwood 房市月报
Suffolk County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 4.1%，在售库存减少 9.3%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
2.5 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$665K
去年同月 $625K · +6.4%
成交套数
25
去年同月 19 · +31.6%
月末在售库存
39
去年同月 43 · −9.3%
平均在市天数
37 天
去年同月 39 天
成交价 / 原挂牌价
102.6%
去年同月 100.3%
新挂牌
17
去年同月 26 · −34.6%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 26 | 17 | −34.6% | 313 | 256 | −18.2% |
| 成交套数 | 19 | 25 | +31.6% | 216 | 191 | −11.6% |
| 平均在市天数 | 39 | 37 | −5.1% | 38 | 40 | +5.3% |
| 成交中位价 | $625,000 | $665,000 | +6.4% | $615,000 | $639,999 | +4.1% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 100.3% | 102.6% | +2.3% | 101.9% | 102.2% | +0.3% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 43 | 39 | −9.3% | 44 | 39 | −11.4% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $199K 变为 $640K。
看点
- 10 年中位价 +155.0%
- 近 12 个月 68% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 85%
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。