市场报告 · 2026 年 8 月
Brewster 房市月报
Putnam County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价下降 4.8%，在售库存增加 6.9%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
3 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$623K
去年同月 $702K · −11.3%
成交套数
16
去年同月 14 · +14.3%
月末在售库存
31
去年同月 29 · +6.9%
平均在市天数
32 天
去年同月 40 天
成交价 / 原挂牌价
101.2%
去年同月 100.5%
新挂牌
11
去年同月 12 · −8.3%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 12 | 11 | −8.3% | 151 | 166 | +9.9% |
| 成交套数 | 14 | 16 | +14.3% | 129 | 124 | −3.9% |
| 平均在市天数 | 40 | 32 | −20.0% | 59 | 50 | −15.3% |
| 成交中位价 | $702,000 | $622,500 | −11.3% | $612,500 | $583,000 | −4.8% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 100.5% | 101.2% | +0.7% | 99.4% | 101.3% | +1.9% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 29 | 31 | +6.9% | 25 | 28 | +12.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $303K 变为 $583K。
看点
- 10 年中位价 +74.6%
- 近 12 个月 52% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 40%
现在在售
Brewster 独栋 49 套
近一年成交中位价上涨 7.4%，在售库存增加 25.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
1.2 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$356K
去年同月 $331K · +7.6%
成交套数
4
去年同月 2 · +100.0%
月末在售库存
5
去年同月 4 · +25.0%
平均在市天数
24 天
去年同月 63 天
成交价 / 原挂牌价
105.1%
去年同月 94.8%
新挂牌
4
去年同月 2 · +100.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 2 | 4 | +100.0% | 32 | 50 | +56.3% |
| 成交套数 | 2 | 4 | +100.0% | 27 | 50 | +85.2% |
| 平均在市天数 | 63 | 24 | −61.9% | 48 | 32 | −33.3% |
| 成交中位价 | $331,000 | $356,125 | +7.6% | $350,000 | $376,000 | +7.4% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 94.8% | 105.1% | +10.9% | 99.1% | 100.6% | +1.5% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 4 | 5 | +25.0% | 4 | 4 | 0.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $178K 变为 $376K。
看点
- 10 年中位价 +87.1%
- 近 12 个月 46% 高于原挂牌价成交
- $250K–$500K 最活跃 · 占成交 92%
现在在售
Brewster 公寓 Condo 5 套
本月市场数据
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
1
去年同月 0
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 0 | — | 0 | 2 | — |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 0 | 0 | — |
| 平均在市天数 | — | — | — | — | — | — |
| 成交中位价 | — | — | — | — | — | — |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | — | — | — |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 0 | 1 | — | 0 | 1 | — |
2014-10 至 2024-03，滚动 12 个月成交中位价从 $255K 变为 $350K。
现在在售
Brewster 合作公寓 Co-op 1 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。