市场报告 · 2026 年 8 月
Briarcliff Manor 房市月报
Westchester County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 18.5%，在售库存基本持平，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
2 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$1.63M
去年同月 $1.2M · +36.2%
成交套数
11
去年同月 10 · +10.0%
月末在售库存
17
去年同月 17 · 0.0%
平均在市天数
27 天
去年同月 24 天
成交价 / 原挂牌价
106.1%
去年同月 109.7%
新挂牌
7
去年同月 9 · −22.2%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 9 | 7 | −22.2% | 104 | 109 | +4.8% |
| 成交套数 | 10 | 11 | +10.0% | 75 | 100 | +33.3% |
| 平均在市天数 | 24 | 27 | +12.5% | 35 | 35 | 0.0% |
| 成交中位价 | $1,196,500 | $1,630,000 | +36.2% | $1,150,000 | $1,362,500 | +18.5% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 109.7% | 106.1% | −3.3% | 106.0% | 106.6% | +0.6% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 17 | 17 | 0.0% | 15 | 13 | −13.3% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $709K 变为 $1.36M。
看点
- 10 年中位价 +84.1%
- 近 12 个月 64% 高于原挂牌价成交
- $1M–$1.5M 最活跃 · 占成交 31%
现在在售
Briarcliff Manor 独栋 20 套
近一年成交中位价上涨 21.9%，在售库存减少 100.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
0 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$731K
去年同月 $615K · +18.8%
成交套数
2
去年同月 2 · 0.0%
月末在售库存
0
去年同月 2 · −100.0%
平均在市天数
6 天
去年同月 26 天
成交价 / 原挂牌价
104.2%
去年同月 100.5%
新挂牌
0
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 0 | — | 25 | 25 | 0.0% |
| 成交套数 | 2 | 2 | 0.0% | 23 | 23 | 0.0% |
| 平均在市天数 | 26 | 6 | −76.9% | 45 | 29 | −35.6% |
| 成交中位价 | $615,000 | $730,500 | +18.8% | $640,000 | $780,000 | +21.9% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 100.5% | 104.2% | +3.7% | 100.4% | 103.3% | +2.9% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 2 | 0 | −100.0% | 5 | 1 | −80.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $450K 变为 $780K。
看点
- 10 年中位价 +75.3%
- 近 12 个月 65% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 39%
现在在售
Briarcliff Manor 公寓 Condo 2 套
近一年成交中位价上涨 7.6%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
2 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$298K
去年同月 —
成交套数
2
去年同月 0
月末在售库存
1
去年同月 0
平均在市天数
57 天
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
96.9%
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 0 | — | 5 | 5 | 0.0% |
| 成交套数 | 0 | 2 | — | 4 | 6 | +50.0% |
| 平均在市天数 | — | 57 | — | 53 | 39 | −26.4% |
| 成交中位价 | — | $297,500 | — | $262,500 | $282,500 | +7.6% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | 96.9% | — | 101.5% | 97.6% | −3.8% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 0 | 1 | — | 1 | 1 | 0.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $137K 变为 $283K。
现在在售
Briarcliff Manor 合作公寓 Co-op 1 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。