市场报告 · 2026 年 8 月
Briarwood 房市月报
Queens · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 3.3%，在售库存减少 81.8%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
1.5 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$1.06M
去年同月 $785K · +35.7%
成交套数
2
去年同月 1 · +100.0%
月末在售库存
2
去年同月 11 · −81.8%
平均在市天数
74 天
去年同月 13 天
成交价 / 原挂牌价
88.8%
去年同月 92.4%
新挂牌
3
去年同月 2 · +50.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 2 | 3 | +50.0% | 22 | 25 | +13.6% |
| 成交套数 | 1 | 2 | +100.0% | 11 | 16 | +45.5% |
| 平均在市天数 | 13 | 74 | +469.2% | 60 | 71 | +18.3% |
| 成交中位价 | $785,000 | $1,065,000 | +35.7% | $900,000 | $930,000 | +3.3% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 92.4% | 88.8% | −3.9% | 93.2% | 95.9% | +2.9% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 11 | 2 | −81.8% | 7 | 7 | 0.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $463K 变为 $930K。
看点
- 10 年中位价 +63.9%
- 近 12 个月 25% 高于原挂牌价成交
现在在售
Briarwood 独栋 5 套
近一年成交中位价上涨 10.6%，在售库存增加 166.7%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
96 个月 · 偏买方市场
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
8
去年同月 3 · +166.7%
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
1
去年同月 1 · 0.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 1 | 1 | 0.0% | 15 | 16 | +6.7% |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 5 | 1 | −80.0% |
| 平均在市天数 | — | — | — | 86 | 6 | −93.0% |
| 成交中位价 | — | — | — | $470,000 | $520,000 | +10.6% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | 95.8% | 93.0% | −2.9% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 3 | 8 | +166.7% | 5 | 5 | 0.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $293K 变为 $520K。
现在在售
Briarwood 公寓 Condo 2 套
近一年成交中位价下降 6.1%，在售库存增加 7.0%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
9.9 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$275K
去年同月 $303K · −9.1%
成交套数
2
去年同月 7 · −71.4%
月末在售库存
46
去年同月 43 · +7.0%
平均在市天数
37 天
去年同月 100 天
成交价 / 原挂牌价
105.2%
去年同月 96.2%
新挂牌
10
去年同月 7 · +42.9%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 7 | 10 | +42.9% | 119 | 110 | −7.6% |
| 成交套数 | 7 | 2 | −71.4% | 89 | 56 | −37.1% |
| 平均在市天数 | 100 | 37 | −63.0% | 105 | 94 | −10.5% |
| 成交中位价 | $302,500 | $275,000 | −9.1% | $279,000 | $262,000 | −6.1% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 96.2% | 105.2% | +9.4% | 97.0% | 96.4% | −0.6% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 43 | 46 | +7.0% | 41 | 41 | 0.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $155K 变为 $262K。
看点
- 10 年中位价 +49.7%
- 近 12 个月 23% 高于原挂牌价成交
- $250K–$500K 最活跃 · 占成交 50%
现在在售
Briarwood 合作公寓 Co-op 47 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。