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成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Brightwaters 房市月报
Suffolk County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 3.5%，在售库存减少 12.5%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
4.2 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$747K
去年同月 —
成交套数
2
去年同月 0
月末在售库存
7
去年同月 8 · −12.5%
平均在市天数
25 天
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
103.2%
去年同月 —
新挂牌
3
去年同月 2 · +50.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 2 | 3 | +50.0% | 26 | 25 | −3.8% |
| 成交套数 | 0 | 2 | — | 28 | 20 | −28.6% |
| 平均在市天数 | — | 25 | — | 66 | 38 | −42.4% |
| 成交中位价 | — | $747,000 | — | $777,500 | $805,000 | +3.5% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | 103.2% | — | 96.8% | 99.1% | +2.4% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 8 | 7 | −12.5% | 4 | 4 | 0.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $466K 变为 $805K。
看点
- 10 年中位价 +91.7%
- 近 12 个月 50% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 35%
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。