市场报告 · 2026 年 8 月
Bronx 房市月报
Bronx County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 4.5%，在售库存减少 6.9%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
5.2 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$697K
去年同月 $685K · +1.8%
成交套数
57
去年同月 49 · +16.3%
月末在售库存
241
去年同月 259 · −6.9%
平均在市天数
70 天
去年同月 62 天
成交价 / 原挂牌价
95.7%
去年同月 95.6%
新挂牌
85
去年同月 86 · −1.2%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 86 | 85 | −1.2% | 969 | 998 | +3.0% |
| 成交套数 | 49 | 57 | +16.3% | 473 | 554 | +17.1% |
| 平均在市天数 | 62 | 70 | +12.9% | 65 | 65 | 0.0% |
| 成交中位价 | $685,000 | $697,000 | +1.8% | $670,000 | $700,000 | +4.5% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 95.6% | 95.7% | +0.1% | 96.7% | 97.1% | +0.4% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 259 | 241 | −6.9% | 231 | 229 | −0.9% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $350K 变为 $700K。
看点
- 10 年中位价 +79.5%
- 近 12 个月 33% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 58%
现在在售
Bronx 独栋 263 套
近一年成交中位价上涨 15.7%，在售库存增加 49.3%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
6.5 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$355K
去年同月 $338K · +5.2%
成交套数
29
去年同月 22 · +31.8%
月末在售库存
106
去年同月 71 · +49.3%
平均在市天数
49 天
去年同月 55 天
成交价 / 原挂牌价
98.8%
去年同月 97.7%
新挂牌
32
去年同月 28 · +14.3%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 28 | 32 | +14.3% | 313 | 358 | +14.4% |
| 成交套数 | 22 | 29 | +31.8% | 201 | 196 | −2.5% |
| 平均在市天数 | 55 | 49 | −10.9% | 59 | 60 | +1.7% |
| 成交中位价 | $337,500 | $355,000 | +5.2% | $298,500 | $345,500 | +15.7% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 97.7% | 98.8% | +1.1% | 97.6% | 97.4% | −0.2% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 71 | 106 | +49.3% | 67 | 79 | +17.9% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $125K 变为 $346K。
看点
- 10 年中位价 +121.5%
- 近 12 个月 28% 高于原挂牌价成交
- $250K–$500K 最活跃 · 占成交 58%
现在在售
Bronx 公寓 Condo 102 套
近一年成交中位价上涨 6.3%，在售库存基本持平，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
11.9 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$295K
去年同月 $210K · +40.5%
成交套数
49
去年同月 44 · +11.4%
月末在售库存
568
去年同月 552 · +2.9%
平均在市天数
85 天
去年同月 99 天
成交价 / 原挂牌价
95.8%
去年同月 96.5%
新挂牌
103
去年同月 107 · −3.7%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 107 | 103 | −3.7% | 1148 | 1266 | +10.3% |
| 成交套数 | 44 | 49 | +11.4% | 549 | 572 | +4.2% |
| 平均在市天数 | 99 | 85 | −14.1% | 113 | 106 | −6.2% |
| 成交中位价 | $210,000 | $295,000 | +40.5% | $235,000 | $249,750 | +6.3% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 96.5% | 95.8% | −0.7% | 95.5% | 96.3% | +0.8% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 552 | 568 | +2.9% | 497 | 540 | +8.7% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $165K 变为 $250K。
看点
- 10 年中位价 +46.9%
- 近 12 个月 13% 高于原挂牌价成交
- $0–$250K 最活跃 · 占成交 50%
现在在售
Bronx 合作公寓 Co-op 561 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。