市场报告 · 2026 年 8 月
Bronxville 房市月报
Westchester County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价基本持平，在售库存减少 33.3%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
0.9 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$1.41M
去年同月 $1.7M · −17.4%
成交套数
17
去年同月 16 · +6.3%
月末在售库存
10
去年同月 15 · −33.3%
平均在市天数
25 天
去年同月 24 天
成交价 / 原挂牌价
105.8%
去年同月 101.9%
新挂牌
2
去年同月 5 · −60.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 5 | 2 | −60.0% | 137 | 150 | +9.5% |
| 成交套数 | 16 | 17 | +6.3% | 89 | 134 | +50.6% |
| 平均在市天数 | 24 | 25 | +4.2% | 40 | 34 | −15.0% |
| 成交中位价 | $1,700,000 | $1,405,000 | −17.4% | $1,640,000 | $1,612,500 | −1.7% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 101.9% | 105.8% | +3.8% | 99.8% | 102.0% | +2.2% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 15 | 10 | −33.3% | 21 | 17 | −19.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $1.18M 变为 $1.61M。
看点
- 10 年中位价 +42.8%
- 近 12 个月 52% 高于原挂牌价成交
- $750K–$1M 最活跃 · 占成交 21%
现在在售
Bronxville 独栋 13 套
近一年成交中位价下降 14.2%，在售库存基本持平，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
2.4 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$405K
去年同月 $478K · −15.2%
成交套数
3
去年同月 8 · −62.5%
月末在售库存
6
去年同月 6 · 0.0%
平均在市天数
26 天
去年同月 38 天
成交价 / 原挂牌价
94.8%
去年同月 96.6%
新挂牌
4
去年同月 1 · +300.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 1 | 4 | +300.0% | 48 | 45 | −6.2% |
| 成交套数 | 8 | 3 | −62.5% | 39 | 30 | −23.1% |
| 平均在市天数 | 38 | 26 | −31.6% | 42 | 45 | +7.1% |
| 成交中位价 | $477,500 | $405,000 | −15.2% | $565,000 | $485,000 | −14.2% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 96.6% | 94.8% | −1.9% | 99.6% | 98.3% | −1.3% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 6 | 6 | 0.0% | 7 | 7 | 0.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $262K 变为 $485K。
看点
- 10 年中位价 +51.6%
- 近 12 个月 33% 高于原挂牌价成交
- $250K–$500K 最活跃 · 占成交 57%
现在在售
Bronxville 公寓 Condo 6 套
近一年成交中位价基本持平，在售库存增加 9.4%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
3.8 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$375K
去年同月 $213K · +76.5%
成交套数
13
去年同月 20 · −35.0%
月末在售库存
58
去年同月 53 · +9.4%
平均在市天数
67 天
去年同月 81 天
成交价 / 原挂牌价
97.5%
去年同月 95.3%
新挂牌
15
去年同月 14 · +7.1%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 14 | 15 | +7.1% | 232 | 246 | +6.0% |
| 成交套数 | 20 | 13 | −35.0% | 171 | 181 | +5.8% |
| 平均在市天数 | 81 | 67 | −17.3% | 63 | 62 | −1.6% |
| 成交中位价 | $212,500 | $375,000 | +76.5% | $279,999 | $277,500 | −0.9% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 95.3% | 97.5% | +2.3% | 98.6% | 98.2% | −0.4% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 53 | 58 | +9.4% | 50 | 55 | +10.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $189K 变为 $278K。
看点
- 10 年中位价 +55.9%
- 近 12 个月 29% 高于原挂牌价成交
- $250K–$500K 最活跃 · 占成交 46%
现在在售
Bronxville 合作公寓 Co-op 46 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。