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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Brookhaven 房市月报
Suffolk County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 11.4%，在售库存增加 10.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
3.7 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$762K
去年同月 $565K · +34.8%
成交套数
4
去年同月 3 · +33.3%
月末在售库存
11
去年同月 10 · +10.0%
平均在市天数
60 天
去年同月 28 天
成交价 / 原挂牌价
96.0%
去年同月 96.2%
新挂牌
4
去年同月 3 · +33.3%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 3 | 4 | +33.3% | 46 | 36 | −21.7% |
| 成交套数 | 3 | 4 | +33.3% | 23 | 36 | +56.5% |
| 平均在市天数 | 28 | 60 | +114.3% | 46 | 86 | +87.0% |
| 成交中位价 | $565,000 | $761,750 | +34.8% | $615,000 | $685,000 | +11.4% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 96.2% | 96.0% | −0.2% | 99.3% | 95.5% | −3.8% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 10 | 11 | +10.0% | 11 | 8 | −27.3% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $446K 变为 $685K。
看点
- 10 年中位价 +105.2%
- 近 12 个月 31% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 58%
现在在售
Brookhaven 独栋 13 套
近一年成交中位价下降 38.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
0 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
0
去年同月 0
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 0 | — | 1 | 2 | +100.0% |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 1 | 1 | 0.0% |
| 平均在市天数 | — | — | — | 21 | 29 | +38.1% |
| 成交中位价 | — | — | — | $609,000 | $377,500 | −38.0% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | 100.0% | 100.7% | +0.7% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 0 | 0 | — | 0 | 0 | — |
2024-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $263K 变为 $378K。
现在在售
Brookhaven 公寓 Condo 0 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。