市场报告 · 2026 年 8 月
Brooklyn 房市月报
Kings (Brooklyn) · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价基本持平，在售库存减少 6.5%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
8.3 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$758K
去年同月 $825K · −8.1%
成交套数
35
去年同月 32 · +9.4%
月末在售库存
231
去年同月 247 · −6.5%
平均在市天数
105 天
去年同月 61 天
成交价 / 原挂牌价
94.5%
去年同月 98.3%
新挂牌
51
去年同月 53 · −3.8%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 53 | 51 | −3.8% | 686 | 711 | +3.6% |
| 成交套数 | 32 | 35 | +9.4% | 260 | 332 | +27.7% |
| 平均在市天数 | 61 | 105 | +72.1% | 74 | 88 | +18.9% |
| 成交中位价 | $825,000 | $758,000 | −8.1% | $760,000 | $767,000 | +0.9% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 98.3% | 94.5% | −3.9% | 95.6% | 93.8% | −1.9% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 247 | 231 | −6.5% | 225 | 213 | −5.3% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $310K 变为 $767K。
看点
- 10 年中位价 +78.0%
- 近 12 个月 20% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 40%
现在在售
Brooklyn 独栋 231 套
近一年成交中位价基本持平，在售库存增加 100.8%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
25.4 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$565K
去年同月 $555K · +1.7%
成交套数
10
去年同月 10 · 0.0%
月末在售库存
239
去年同月 119 · +100.8%
平均在市天数
83 天
去年同月 65 天
成交价 / 原挂牌价
95.8%
去年同月 93.0%
新挂牌
39
去年同月 27 · +44.4%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 27 | 39 | +44.4% | 323 | 591 | +83.0% |
| 成交套数 | 10 | 10 | 0.0% | 123 | 113 | −8.1% |
| 平均在市天数 | 65 | 83 | +27.7% | 93 | 96 | +3.2% |
| 成交中位价 | $555,000 | $564,500 | +1.7% | $610,000 | $595,000 | −2.5% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 93.0% | 95.8% | +3.0% | 92.1% | 94.4% | +2.5% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 119 | 239 | +100.8% | 111 | 206 | +85.6% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $271K 变为 $595K。
看点
- 10 年中位价 +4.4%
- 近 12 个月 13% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 40%
现在在售
Brooklyn 公寓 Condo 242 套
近一年成交中位价上涨 3.6%，在售库存增加 5.6%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
12.1 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$310K
去年同月 $308K · +0.8%
成交套数
11
去年同月 8 · +37.5%
月末在售库存
151
去年同月 143 · +5.6%
平均在市天数
97 天
去年同月 132 天
成交价 / 原挂牌价
99.7%
去年同月 92.5%
新挂牌
23
去年同月 29 · −20.7%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 29 | 23 | −20.7% | 307 | 383 | +24.8% |
| 成交套数 | 8 | 11 | +37.5% | 127 | 150 | +18.1% |
| 平均在市天数 | 132 | 97 | −26.5% | 110 | 120 | +9.1% |
| 成交中位价 | $307,500 | $310,000 | +0.8% | $330,000 | $342,000 | +3.6% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 92.5% | 99.7% | +7.8% | 95.5% | 94.8% | −0.7% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 143 | 151 | +5.6% | 121 | 151 | +24.8% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $168K 变为 $342K。
看点
- 10 年中位价 +49.3%
- 近 12 个月 15% 高于原挂牌价成交
- $250K–$500K 最活跃 · 占成交 61%
现在在售
Brooklyn 合作公寓 Co-op 157 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。