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成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Brookville 房市月报
Nassau County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 36.2%，在售库存增加 28.6%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
10.3 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$2.95M
去年同月 $3.6M · −18.2%
成交套数
4
去年同月 2 · +100.0%
月末在售库存
18
去年同月 14 · +28.6%
平均在市天数
268 天
去年同月 54 天
成交价 / 原挂牌价
74.3%
去年同月 90.8%
新挂牌
2
去年同月 2 · 0.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 2 | 2 | 0.0% | 30 | 41 | +36.7% |
| 成交套数 | 2 | 4 | +100.0% | 17 | 21 | +23.5% |
| 平均在市天数 | 54 | 268 | +396.3% | 75 | 118 | +57.3% |
| 成交中位价 | $3,605,000 | $2,950,000 | −18.2% | $2,350,000 | $3,200,000 | +36.2% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 90.8% | 74.3% | −18.2% | 94.6% | 88.9% | −6.0% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 14 | 18 | +28.6% | 10 | 15 | +50.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $1.61M 变为 $3.2M。
看点
- 10 年中位价 +42.2%
- 近 12 个月 14% 高于原挂牌价成交
- $3M–$5M 最活跃 · 占成交 43%
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。