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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Callicoon 房市月报
Sullivan County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价下降 15.3%，在售库存减少 34.8%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
5.8 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$713K
去年同月 $732K · −2.7%
成交套数
3
去年同月 2 · +50.0%
月末在售库存
15
去年同月 23 · −34.8%
平均在市天数
165 天
去年同月 51 天
成交价 / 原挂牌价
91.7%
去年同月 104.2%
新挂牌
1
去年同月 4 · −75.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 4 | 1 | −75.0% | 38 | 37 | −2.6% |
| 成交套数 | 2 | 3 | +50.0% | 17 | 31 | +82.4% |
| 平均在市天数 | 51 | 165 | +223.5% | 157 | 147 | −6.4% |
| 成交中位价 | $732,000 | $712,500 | −2.7% | $525,250 | $445,000 | −15.3% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 104.2% | 91.7% | −12.0% | 89.4% | 90.4% | +1.1% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 23 | 15 | −34.8% | 16 | 16 | 0.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $175K 变为 $445K。
看点
- 10 年中位价 +207.8%
- 近 12 个月 10% 高于原挂牌价成交
- $250K–$500K 最活跃 · 占成交 52%
现在在售
Callicoon 独栋 15 套
近一年成交中位价基本持平，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
0 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
—
去年同月 $174K
成交套数
0
去年同月 2 · −100.0%
月末在售库存
0
去年同月 0
平均在市天数
—
去年同月 67 天
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 93.9%
新挂牌
0
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 0 | — | 3 | 1 | −66.7% |
| 成交套数 | 2 | 0 | −100.0% | 2 | 2 | 0.0% |
| 平均在市天数 | 67 | — | — | 67 | 49 | −26.9% |
| 成交中位价 | $173,750 | — | — | $173,750 | $175,000 | +0.7% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 93.9% | — | — | 93.9% | 90.9% | −3.2% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 0 | 0 | — | 1 | 0 | −100.0% |
2013-11 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $164K 变为 $175K。
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。