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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Calverton 房市月报
Suffolk County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 17.3%，在售库存增加 12.5%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
3.9 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$602K
去年同月 $704K · −14.4%
成交套数
4
去年同月 2 · +100.0%
月末在售库存
9
去年同月 8 · +12.5%
平均在市天数
37 天
去年同月 26 天
成交价 / 原挂牌价
98.5%
去年同月 101.4%
新挂牌
2
去年同月 3 · −33.3%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 3 | 2 | −33.3% | 44 | 36 | −18.2% |
| 成交套数 | 2 | 4 | +100.0% | 29 | 28 | −3.4% |
| 平均在市天数 | 26 | 37 | +42.3% | 55 | 74 | +34.5% |
| 成交中位价 | $704,000 | $602,495 | −14.4% | $545,000 | $639,500 | +17.3% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 101.4% | 98.5% | −2.9% | 98.6% | 97.6% | −1.0% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 8 | 9 | +12.5% | 9 | 10 | +11.1% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $243K 变为 $640K。
看点
- 10 年中位价 +197.4%
- 近 12 个月 37% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 39%
现在在售
Calverton 独栋 12 套
近一年成交中位价上涨 10.9%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
6 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$340K
去年同月 —
成交套数
1
去年同月 0
月末在售库存
3
去年同月 0
平均在市天数
178 天
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
94.7%
去年同月 —
新挂牌
2
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 2 | — | 5 | 17 | +240.0% |
| 成交套数 | 0 | 1 | — | 10 | 6 | −40.0% |
| 平均在市天数 | — | 178 | — | 108 | 80 | −25.9% |
| 成交中位价 | — | $340,000 | — | $318,000 | $352,750 | +10.9% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | 94.7% | — | 95.4% | 96.8% | +1.5% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 0 | 3 | — | 1 | 3 | +200.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $148K 变为 $353K。
现在在售
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。