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成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Campbell Hall 房市月报
Orange County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价基本持平，在售库存减少 16.7%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
5.1 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$488K
去年同月 $525K · −7.1%
成交套数
6
去年同月 4 · +50.0%
月末在售库存
15
去年同月 18 · −16.7%
平均在市天数
31 天
去年同月 41 天
成交价 / 原挂牌价
99.9%
去年同月 99.2%
新挂牌
5
去年同月 6 · −16.7%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 6 | 5 | −16.7% | 54 | 46 | −14.8% |
| 成交套数 | 4 | 6 | +50.0% | 39 | 35 | −10.3% |
| 平均在市天数 | 41 | 31 | −24.4% | 66 | 66 | 0.0% |
| 成交中位价 | $525,000 | $487,500 | −7.1% | $575,000 | $590,000 | +2.6% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 99.2% | 99.9% | +0.7% | 98.8% | 97.6% | −1.2% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 18 | 15 | −16.7% | 15 | 13 | −13.3% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $318K 变为 $590K。
看点
- 10 年中位价 +118.5%
- 近 12 个月 37% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 60%
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。